一、司法拍卖规则
司法拍卖规则如下:
1、牢记拍卖活动应当遵守有关法律、法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则;
2、不得以竞买人的身份,参与自己公司组织的拍卖活动,也不得委托他人代为竞买;
3、不准在自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利;
4、当委托人或买受人要求对其身份保密的,拍卖人及知情工作人员应当为其保密;
5、当委托人要求对其“标的”的保留价保密时,拍卖人及知情工作人员应当为其保密;
6、不得与竞买人在拍卖时联手串通,损害他人利益;
7、不得与委托人在拍卖时联手串通,损害他人利益;
8、不准将不得公开的经济信息有意或无意地泄露,严守机密、不可大意;
9、凡代为委托人公开处理的零散物品,不得压价卖给熟人(包括亲朋好友等)公司内部工作人员。
二、拍卖程序需要的时间
法院执行拍卖的程序最快六个月,最慢一年。法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成,案情复杂的需要一年左右的时间。
法院执行房屋时,需要有以下程序:
1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月。
三、司法拍卖操作方法
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产;由于债权人合法权益遭到被执行人的损害后,根据已经生效的法律文书向法院申请进行强制执行。
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拍卖规则是构成拍卖制度的基本单位,是各种拍卖制度安排的具体表现形式。拍卖规则有广义和狭义两种含义,广义上的拍卖规则是指拍卖活动应当遵守的从国家法律到拍卖机制等一切规则。狭义上的拍卖规则仅指各拍卖企业制定的规范本企业拍卖活动的业务规则。... 更多>
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拍卖规则河北在线咨询 2022-08-06中国拍卖行业协会为本公约的发布机构;中国拍卖行业协会行业自律办公室和文化艺术品拍卖专业委员会(以下简称中拍协艺委会)为本公约的执行机构;各省(自治区、直辖市)拍卖协会为本公约的协助执行机构。
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司法拍卖流拍湖北在线咨询 2022-11-091、按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。 2、如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。 3、根据相关法律还规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。
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司法拍卖有哪些规定重庆在线咨询 2021-12-04第一,房地产拍卖参照上海等地的做法。拍卖结束后,转让税按照国家有关规定办理,即税费由各自承担,进一步体现了拍卖的公平性。第二,对不同的资产采取不同的评估方法。一些大量资产是普通人买不起的,有资金实力的人不愿意花精力和金钱在闲置资产上,资产无法实现只会越来越贬值。因此,如果是生产资料,应采用清算法进行评估,以合理的低价吸引人们的注意力,让有资金和实力的投标人参与竞争,促进资产实现。第三,加强标的物信