定金和订金在法律的规定以及定金和订金的区别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-14 02:30:17 207 人看过

一、定金和订金在法律的规定

定金和订金在法律的规定主要有:

《民法典》(20021年1月1日生效)第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。

二、定金和订金的区别

定金和订金的区别在于:

1.手段不同。

2.退还情形不同。如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。

3.数额不同。

4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。

5.定金不能退,订金可以退。

三、定金罚则的适用条件

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 定金和订金哪个属于法律概念,定金和订金在法律上有什么区别
    一、定金和订金哪个属于法律概念定金属于法律概念,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。“订金”则在法律上没有明文规定,一般情形下视作预付款,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。二、定金和订金在法律上有什么区别根据相关法律的规定,定金与订金的法律区别如下:1.定金有担保作用,而订金不具担保作用;2.定金是双方行为,订金是单方行为;3.定金担保可以适用于各种合同;而订金适用于有名合同;4.定金一经给付,要不是不予退还要不是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,收受订金的一方必须如数退还订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的
    2023-05-03
    436人看过
  • 订金和定金一般交多少,订金和定金的区别是什么?
    一、订金和定金一般交多少根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。所以定金一般要支付的数额在标的物的百分之二十以内,而订金交付的数额由当事人之间自由约定,法律一般不做限制。二、订金和定金的区别是什么1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》第586条规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。4、定金具有担保性质,而订金只是单
    2023-04-18
    110人看过
  • 买房时要如何区别定金和订金,定金和订金有什么区别
    一、买房时如何区别定金和订金1、在“房屋认购书”中约定的为“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说,买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,出卖人应当将定金返还买受人。2、在“房屋认购书”中约定的为“订金”:《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵
    2023-02-20
    62人看过
  • 购房定金和订金区别,购房订金可以退吗
    一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下,交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念,实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付的手段,并不具备担保的性质。商品房的交易中,如买家没有履行合同义务,并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之,若发展商
    2023-05-03
    500人看过
  •  订金和定金在法律上如何界定?
    定金和订金在法律上有所区别。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金可以由双方事先约定来确定,而订金没有法律明确规定。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用。此外,两者的作用也不同。订金当事人可以自由随意主张退还,而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。订金和定金在法律上的差异。根据合同,定金可以由双方事先约定来确定。具体区别如下:1、两者有无法律规定不同。订金没有法律明确规定;而定金是由《中华人民共和国民法典》明确规定的;2、两者的作用不同。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用;3、能否主张退还不同。订金当事人可以自由随意主张退还;而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。 【 法 律 区 别 】 定 金 与 订 金 的 差 异 及 法 律 规 定订金与定金是两种常见的合同形式。它们在法律关系、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区
    2023-09-15
    110人看过
  • 定金和订金从法律上来说它们的区别在哪里
    定金和订金的区别:1.定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,是担保合同的一种方式。2.订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议。定金和订金的区别有哪些(一)手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。(二)退还情形不同如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。(三)数额不同定金的数额在法律上是有一定的限制
    2023-08-13
    396人看过
  • 定金和订金的区别 买房交定金要慎重
    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。一、预付定金和订金哪种可以退定金在法律上有比较严格的界定,定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。而与定金一字之差的订金在法律上则并没有严格的界定,从文字
    2023-06-20
    453人看过
  • 订金和定金:房子买卖中的预付款和定金的区别
    预付款与定金的区别如下:1、性质不同,定金是作为债权的担保,而预付款本身就是对合同债权的履行;2、效力不同,定金在买方违约时是无权要求返还的,而预付款是在合同没有履行是有权要求返还;3、适用范围不同,定金可以适用于一切有偿合同,预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。定金与订金有什么区别呢1、定金定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。2、订金订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价
    2023-07-04
    327人看过
  • 定金与定金和订金的定义
    定金与订金的定义及区别是:定金是当事人先行支付给对方一定数额货币作为的担保,订金是当事人一方预订所付的钱款。定金具有制裁违约方、补偿守约方的功能,订金必须如数退还;定金的担保方式适于各种合同,订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同。定金与订金的区别1.定义不同。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式;2.实质内容不同。订金没有担保性质,不具备法律效应。定金有担保性质,具备法律效应;3.退还资金不同。订金,可通过双方协调归还。定金,只有在对方违约时才可归还;4.违约处理不同。订余没有直接的法律规定,接受定金的一方不履行义务需双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部
    2023-08-01
    416人看过
  • 民法典房屋定金法律如何规定,订金与定金的区别
    一、民法典房屋定金法律如何规定按照法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、订金与定金的区别1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主
    2023-04-19
    426人看过
  • 定金与订金法律区别以及定金与订金哪个能退,哪个不能退
    一、定金与订金法律区别定金与订金法律区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同是从合同,而订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同,定金具有债的担保功能,而订金不具有。3.二者的作用不同,定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能,而订金给付后,不发挥此功能。二、定金与订金哪个能退,哪个不能退一般原则是订金可以退,定金不能退;但定金满足一定条件的可以返还:1.给付定金不履行合同义务的;2.无权请求返还定金;3.收取定金方不履行合同义务的;4.约定双倍返还定金。我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么一般钱能要回来。三、定金与订金有什么法律后果定金与订金的法律后果:2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
    2023-04-11
    462人看过
  • 定金与订金的法律效力的区别
    定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。一、定金定金可以退不定金在法律上有比较严格的界定,定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。而与定金一字之差的订金在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,订的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚定金和订金,以免在消费过程中经济受损失。关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视
    2023-04-10
    173人看过
  • 定金和订金分别指什么,定金与预付款的区别
    一、定金和订金分别指什么定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金则是指订购货物时所预付的部分金额,也属于金钱质的一种,但是目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。《民法典》规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。二、定金与预付款的区别定金与预付款区别如下:1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同,而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同,使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同,而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。3.定金必须要在交付给对方后才能成立,而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。4.定金款项必须一次性付清,预付款则可以分期支付。5.定金的交付可以在合同处在预约阶段,或者也
    2023-05-03
    223人看过
  • 定金和订金的法律责任比较
    取订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。“订金”则并非法律术语,通常会作为预付款融入主合同的价款中。定金属于主合同的担保,适用“定金罚则”。也即,支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。定金与订金的区别定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任
    2023-07-09
    201人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 订金和定金哪个不能退定金和订金的区别
      台湾在线咨询 2022-06-16
      1、定金不能退,订金可以退。但满足一定条件的定金可以返还。 2、根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    • 定金和定金的区别订金怎么样
      陕西在线咨询 2022-02-16
      1.定金和订金虽然同音但在法律上确是完全不同的概念。 2.订金相当于预付款,是合同成立后,一方当事人将合同款总额的部分款项预先支付给对方当事人。预付款对对方当事人履行合同义务起一定的资助作用,具有支援性质,但不起保证作用。在合同履行后,预付款成为应付价款的组成部分,如没有履行合同,则原预付的数额的货币应当退还给支付预付款的当事人。 2.定金。定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事
    • 在法律中与的区别订金和定金哪个受
      安徽在线咨询 2022-10-17
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前
    • 订金与定金区别定金与订金的区别
      江苏在线咨询 2022-03-30
      定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约
    • 订金和定金有何区别,订金能退吗,订金与定金有什么区别
      新疆在线咨询 2022-05-07
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前