购选婚房总攻略-法师兄

购选婚房总攻略

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:32:59 332 人看过

按照中国人传统的固有观念，结婚前购买新房几乎成为一项必备前提，而随着全国房地产市场房价涨幅的加快，尤其是北京等大城市房价的居高不下，购买婚房同时也成为很多“准婚一族”沉重的负担。在婚房市场被迫性购房明显的大环境下，挑选适合的房产就显得更为重要。根据当前挑选房产的3个主要入手点，特总结购买婚房攻略如下。

首先，按照区域优选婚房

据搜房网与“链家地产”联合对婚房市场进行的专项调研结果显示，50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选。可见，对于婚房需求群体来说，交通便捷相当重要。但与此同时，地铁沿线房的价格涨幅已经到了一个相对高位，相比之下，新兴轨道周边房产的价格涨幅还未到达峰值，并且未来升值潜力较大，适宜作为婚房优选区域。

其次，按照户型面积优选婚房

据调研结果显示，5成以上网友会选择两居室作为婚房；但与此同时，有4成左右的网友选择面积120至150平方米的房产。在此，“链家地产”市场研发中心提醒消费者，购买2居室作为婚房，本身是比较适宜的，因为首先两居室的布局空间以及较强的居住私密性都比较理想，从功能上较为满足婚房需求群体；其次，两居室投资性价比较高，一般婚房置业群体都是年轻人较多，一步到位的房产消费方式比较少见，很多婚房将来的消化途径往往都是出租或者转售。而从北京租赁市场的交易情况来看，将近65%左右的人群选择面积适中的2居室作为其租房的目标，从而确保了2居室较高的投资回报；另外，面积适中的2居室在未来转售过程中，其寻找出售的机会成本将会明显降低，从而保障了转售收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

银行贷款
购房预算攻略：选择适宜的房价和面积

购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容：正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随

2023-06-10

412人看过
二套房
购房有几大攻略

淡市购房攻略之一：把握出手时机“买涨不买跌”几乎是大多数的人购房心态。首先这个心态本身就有问题。因为对于投资购房行为而言，当全国人民都知道炒房赚钱的时候，你再去买房，风险是相当高的。如果一不小心接到最后一棒，那你就等着被套吧。对于自住购房行为而言，虽说不担心被套，但在供不应求的市场环境下，购房成本肯定要高于平时。因此在当今市场环境下，正确的购房观念是“别人抢买，我慎买；别人不买，我观望；价格松动，我出手”。同时做好该楼盘价格的纵向比较，拿到一个合理的价格就出手吧。淡市购房攻略之二：判断哪类楼盘更抗跌怎样去判断哪类楼盘不会降价哪类楼盘具有较高的抗跌性呢学会判断楼盘的抗跌性是淡市购房的必修课程。1、拥有完善配套的市中心楼盘；城市中心区土地资源日益稀罕，可开发量逐年缩减，仅从土地层面来看中心区房价下降的可能性是非常小的。另外城市中心区的物业拥有着极为成熟和完善的生活配套、交通配套。这是其它区域物

2023-08-17

178人看过
配套设施
眼光长远看户型自住型购房选房全攻略

攻略一：只买对的不买贵的受广告影响，许多购房者在挑选楼盘时，也许会把景观放在很重要的位置，认为景观可以提升自己的居住档次。不可否认，景观确实是买房的重要因素，站在窗前可以将大都市的现代气息尽收眼底，推开窗户便能呼吸到中心绿地盎然的清新空气，这是多么惬意的事情。但是，这些往往是要用钱去换的。对于自住消费来说，景观固然重要，但却不是“首要”。既然是自住消费，买房则不是为着炫耀，而是为了居住，就像“鞋子穿在脚上，合不合适只有自己的脚知道”那样，房子是否舒适、方便，也只有居住者最有发言权。中等收入的自住消费者在解读楼盘广告时，没有理由轻易为“尊贵”、“精品”等字眼所动，如果发现周边配套越来越成熟的区域有房价合理的楼盘，又何必舍近求远，一味去推崇房价相对偏高的景观楼盘呢？只买对的，不买贵的，应该是亘古不变的道理。房地产专家认为，买房的月供款不宜超过家庭月收入的30％％，否则，这个家庭的整体生活质量就

2023-06-10

220人看过
房产中介
未来购房防骗攻略

在购买房屋时,建议携带产权证到房产管理部门查档,以了解房屋的历史记录和房龄。在房屋买卖合同中,可以明确约定房龄以及禁止隐瞒房龄,以确保双方权益。购买二手房时,可以直接查看产权证以推断房龄,减少被骗的风险。观察厨房和卫生的装修质量以及地板的颜色,也可以推断房屋的年龄,从而了解房屋的历史。此外,可以向小区内其他业主或物业询问关于房屋年龄的真实情况,以便更好地了解房屋的价值和历史。以下内容为防止在房屋交易中受骗的建议:1.在购买房屋时,可以携带产权证到房产管理部门查档,以了解房屋的历史记录和房龄。2.在房屋买卖合同中,可以明确约定房龄以及禁止隐瞒房龄,以确保双方权益。3.在购买二手房时,可以直接查看产权证以推断房龄,减少被骗的风险。4.可以观察厨房和卫生的装修质量以及地板的颜色来推断房屋的年龄,从而了解房屋的历史。5.可以向小区内其他业主或物业询问关于房屋年龄的真实情况,以便更好地了解房屋的价值

2023-11-12

302人看过

二套房
淡市购房四大攻略

在这个市场调整期，“淡市购房”和“抄底”是两个最热门的关键词了。今天，以一个从业人士角度来谈谈这两个话题，第一不当房托，第二不做广告，希望能对购房者有所帮助。购房和炒股一样，大家都想“抄底”，但真正能抄到底的人却不多。通过纯技术手段完成“抄底”的购房行为几乎不存在。但是通过比较、监测、等待、议价等手段拿到了一个“接近抄底”的价格是非常有可能的，今天就来和大家交流一下淡市购房的几大攻略：淡市购房攻略之一：把握出手时机“买涨不买跌”几乎是大多数的人购房心态。首先这个心态本身就有问题。因为对于投资购房行为而言，当全国人民都知道炒房赚钱的时候，你再去买房，风险是相当高的。如果一不小心接到最后一棒，那你就等着被套吧。对于自住购房行为而言，虽说不担心被套，但在供不应求的市场环境下，购房成本肯定要高于平时。因此在当今市场环境下，正确的购房观念是“别人抢买，我慎买；别人不买，我观望；价格松动，我出手”。同

2023-04-22

462人看过
集体户口
集体户口购房攻略

集体户口买房可以从公司的集体账户上，把原来的户口卡是从公司中借出。办理完手续后，又将户口卡原件退还公司。另外还有一种方法是到现在集体住宅所在地派出所，申领《户籍证》办理落户手续，并提交相关证明。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。待户籍管理中心审批后即可购买。买房子贷款怎么贷1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险

2023-07-01

370人看过
婚姻状况证明
购房指南：贷款攻略

买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要一起去银行办理，申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料，银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。与银行签订好抵押贷款合同后，买卖双方需要到房管局办理房屋产权的过户，银行会在产权转移完成后，办理抵押并发放贷款。法人买房子不能贷款吗法人买房子能贷款，但是需要满足贷款的条件。1．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2．具有良好的信用记录和还款意愿；3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4．具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5．具有支付所购房屋首期购房款能力；6．在银行开立个人结算账户；7．有贷款人认可的有效担保。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当

2023-06-30

108人看过
业主
90后购房置业攻略

90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱。因此，作为父母，给孩子买房时，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入，教育孩子学会梯度式消费，在不降低自己家生活水平的基础上，还能给孩子买符合孩子需求的居所，这是上策。记者采访一位业内人士时，她也曾表示，不论是年轻人买房，还是其他年龄段的人买房，都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费，不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。观察好5公里生活半径90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。“合肥有几个商业圈，家长可

2023-06-12

357人看过

小产权房
小产权房购买攻略：如何挑选到心仪的房子？

购买小产权房存在诸多问题,包括产权状况不明确、无法公开转让和抵押、遇到拆迁无法补偿等。即使出售人同意转让并办理登记,这种登记也没有法律效力。因此,购房者需要自己评估风险和收益并做出正确决定。严格来说，小产权房属于不得在公共市场上进行交易的房屋，这些房屋的法律保护力度相对较弱。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让＆qot；登记＆qot；，但是这种＆qot；登记＆qot；是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权

2023-12-17

236人看过
律师事务所
新春购房攻略：怎样选择可靠的中介公司

年前，两家在沪上拥有数十甚至上百家门店的中介公司，一夜之间大面积关闭门店，致使买卖二手房的资金安全问题，成为新年二手房交易中的“开门第一件事”。新春佳节刚刚过去，更多的年度家庭购房计划翻开了新的一页。新年里，选择一家服务良好的品牌中介是二手房买卖过程中的“重中之重”。中介公司应该怎么选？业内人士提醒，消费者要舍得花时间花精力，在签订合同前对选定中介的资质、规模、口碑、诚信度以及经营状况做一番了解。四个步骤把脉中介资质为了保障交易安全，选择一家可靠的中介公司势在必行。那么，什么样的中介公司才能让消费者放心“依赖”？业内人士表示，大型中介一般都有严格的操作规范制度、权威专业的经纪人士、雄厚的资金实力，相对小中介来讲，会防止如“吃差价、携款潜逃”等恶劣行为，同时为买卖双方在交易过程中提出更专业的建议。因此，建议消费者选择知名度高、市场口碑好、经营状况稳定的品牌中介，以此保障交易的安全。具体可以从

2023-06-10

216人看过
法律综合知识
十二生肖购房全攻略

一样的房子，并不一定适合每个人居住。每个人适合住什么样的房子，这要根据本人命中喜用的五行去决定。假使不懂八字喜用，但起码都知道自己的属相，所以也可以根据生肖去选择、考虑。因为生肖蕴含的五行属性，是八字中的基本气场，在选房时就需要尽量适应这些五行气场，从时间与空间上加以考虑，从而避免刑冲克害，以免造成不必要的麻烦与遗憾。子鼠：最佳购房时间：选择牛年、猴年、龙年。避开马年、羊年。向东南（偏东）。避开向正南、向西南（偏南）。丑牛：最佳购房时间：选择鼠年、蛇年、鸡年。避开羊年、狗年。最佳房屋朝向：选择向正北、向东南（偏南）、向正西。避开向西南（偏南）、向西北（偏西）寅虎：最佳购房时间：选择猪年、马年、狗年。避开猴年、蛇年。最佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。避开向西南（偏西）、向东南（偏南）。卯兔：最佳购房时间：选择狗年、猪年、羊年。避开鸡年、龙年。最佳房屋朝向：选择向西北（

2023-06-10

218人看过
银行贷款
“第一次”购房全攻略教

买房置业，大多数人一生中都会经历第一次，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢?记者本期带来的首次置业全攻略，希望能为即将第一次买房的读者带来参考。准备篇——买房前三大问题须正视能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。但往往在购房过程中却总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，购房者应该做哪些准备?买房有哪些注意事项呢?准备一：明确购房需求做好置业规划正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的

2023-06-04

321人看过

购房合同
解除购房合同的攻略

购房合同解除需要注意：1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。哪些情况能解除购房合同法定解除的情形一般包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。解除购房合同意味着购房行为无法继续下去，而这就可能会伤害到一方当事人的利益，引发纠纷。此时就有可能涉及到责任的追究了，不过在此之前，还是应该先了解清楚解除购房合同的事由具体是什么，否则的话也不知道该追究怎样的法律责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致

2023-08-13

303人看过
拆迁安置
拆迁安置房购买攻略

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。动迁安置房和商品房过户税费的区别动迁房与商品房的区别1、商品房价格高于动迁房。2、商品房买卖没有限制，动

2023-07-04

331人看过