承租人能要求分配安置费吗？-法师兄

承租人能要求分配安置费吗？

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:04:24 72 人看过

几年前，我租了我朋友李的两间平房。我们签了合同，约定租期为五年。在租期内，由于气候原因，房子损坏很大，所以我付了修理费。不久前，该房屋被列入规划重建范围，需要拆除。我和李在安置费问题上发生了争执。我可以起诉并请求法院命令将安置费分配给我自己吗？王勇律师：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，房屋产权也可以互换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”第二十四条规定：“货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。”货币补偿是大规模旧房改造中一种新的安置方式。是指拆迁人在依法批准的拆迁范围内，对房屋及其附属物进行价值评估，给予被拆迁人货币补偿，被拆迁人自行购买房屋的安置方式。在房屋拆迁过程中，安置费的对象是因房屋拆迁而遭受利益损失的被拆迁房屋及其附属物的所有人。这里的“业主”不应狭义地理解，不仅包括房屋所有人，还包括有权出租房屋的代理人、管理人和承租人。在这种情况下，房屋的主人是李先生，他拥有被拆迁房屋的所有权。因为房子需要拆迁，所以李某的房屋所有权即将丧失，所以他应该得到一些经济补偿。而你是房子的承租人，房子已经修好了，付出了一定的经济代价，因此，应该给你分配一定的安置费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拆迁安置
房屋承租人可不可以要求分配拆迁安置费

1999年3月，封某到省会找工作期间，租住袁某位于新华路61号的两间平房，双方签订了五年期限的房屋租赁合同。在租赁期间，房屋因气候原因遭到较大程度的破坏，封某对房屋进行了修缮。2003年9月，房屋被列入规划重建区，需要拆迁。袁某认为房屋拆迁安置费全部属于自己，封某则认为自己也应分得一部分，遂诉至法院。我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，袁某对拆迁的房屋享有所有权，属于被拆迁人，应得到拆迁补偿安置费。封某对房屋进行过修缮，为保证房屋的经济价值做出过贡献，但其不属于拆迁安置补偿的对象，其付出的经济代价，可

2023-03-28

105人看过
拆迁安置
房屋承租人可以分配拆迁安置费吗

《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。”第24条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。

2023-05-01

67人看过
拆迁安置
承租人可以要求拆迁安置费吗

房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋，房屋所有权属于出租人，承租人不可以要求分配拆迁安置费，但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房，按照各地的拆迁政策，可能可以分配拆迁的安置费。一、小区里楼房拆了怎么赔偿小区楼房拆了的补偿计算标准如下：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、小区拆迁赔偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

2023-03-15

354人看过
拆迁安置
承租人是否可以参与分配拆迁安置费?

一、承租人是否可以参与分配拆迁安置费拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。所以承租人可以参与分配拆迁安置费。二、房屋拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆

2023-04-16

292人看过

拆迁安置
承租人是否可以参与分配拆迁安置费?

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。所以承租人可以参与分配拆迁安置费。一、房屋拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补

2023-04-03

333人看过
拆迁安置
承租人是否可以参与分配拆迁安置费

一、承租人是否可以参与分配拆迁安置费拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的所有人不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。所以承租人可以参与分配拆迁安置费。二、房屋拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房

2023-04-23

143人看过