物业律师函应该如何处理-法师兄

物业律师函应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 22:27:27 428 人看过

一、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。

收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；

也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。

二、塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。

相当于你每月收到的缴费小纸条时，则前面的诉讼时效归零，重新起算两年。

这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就可以了。

三、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。

但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的；

反之，擅自建收费停车场，业主可以追究物业相关的法律责任，让其予以赔偿。

四、收到催款律师函的，应该积极对待和处理：

1、如果实际不欠款或欠款数额不对的，应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能地提供相应的证据，以供律师进行查实。

2、应该及时和律师联系，积极还款。

如果一次性还款有困难的，也可以和律师协商争取分期还款。

对于不知道收到催款律师函怎么办的，如果对律师函置之不理的，对方可能会向法院起诉，到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息的损失，并且有可能对个人信用产生不良影响。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

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