农村宅基地最大面积是多少&&&
来源:互联网 时间: 2023-08-09 15:21:42 88 人看过

一、农村宅基地最大面积是多少

1、农村宅基地最大面积具体如下:

(1)使用耕地的,宅基地面积标准最高不得超过125平方米;

(2)使用其他土地的,最高不得超过140平方米;

(3)山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地申请条件是什么

农村宅基地申请条件如下:

1、没有宅基地的;

2、因子女结婚等原因,需要分户,并且现有的宅基地低于分户标准的;

3、现在的房子影响了乡镇建设规划,需要搬迁重建的;

4、符合政策规定,户口迁入村集体,并且在原籍没有宅基地的;

5、因自然灾害损毁搬迁的。

农村宅基地面积规定的限额标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。

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2024年09月09日 05:04
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