开发商不办房产证仲裁需要什么材料-法师兄

开发商不办房产证仲裁需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 17:32:46 359 人看过

开发商不为购房者办理房产证的，申请仲裁需要提供的材料包括购房合同、仲裁协议、当事人身份证明、仲裁申请书等的材料。

《中华人民共和国仲裁法》

第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：

(一)有仲裁协议；

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

第二十三条仲裁申请书应当载明下列事项：

(一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

(二)仲裁请求和所根据的事实、理由；

(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。

一、开发商不给办房产证怎么办

根据上面的解答，为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。

开发商不办房产证时具体如何处理？当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

《商品房买卖解释》18条也规定了开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭贷款。根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

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一、仲裁不发工资需要什么证据劳动仲裁不发工资证据都要交的材料：1．工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录；2．用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件；3．劳动者填写的用人单位招工招聘登记表、报名表等招用记录；4．考勤记录；5．其他劳动者的证。二、仲裁不发工资的流程1．去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。2．提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院。3．申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。三、仲裁不发工资的有效期不发工资申请劳动仲裁不受仲

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