离婚农村自建房可不可以赠与-法师兄

离婚农村自建房可不可以赠与

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 08:11:14 132 人看过

一、离婚农村自建房可不可以赠与

离婚农村自建房是否可不可以赠与的确认方式：需要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的，与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志，且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、农村自建房离婚后如何处理

农村自建房离婚后的处理：双方可不可以就农村自建房如何分配协商处理；协商不成的，起诉至法院，由法院判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时法院可不可以适当将房屋的更多部分分给付出多的人。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

三、婚前的房产离婚可不可以分

婚前的房产离婚一般不进行分割，离婚只对夫妻共同财产进行分割。我国法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条

民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋共有
农村自建房离婚后赠与是否具有法律效力？

农村离婚自建房可以赠与，但需要满足以下条件：1、必须经公证部门办理赠与公证；2、必须是赠与人有合法权的集体土地上的房屋；3、如果该房屋为共有房屋，需经其他房屋共有人同意，并以书面形式记录；4、赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与决定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房子赠与和赠与的区别如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人

2023-07-16

352人看过
继承人
农村有自建房,城市还可以买房不

农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。一、农村房子合法出售的方法是什么农村房子在本村经济组织成员之间买卖是合法的，而且买卖时需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；还需要受让人无宅基地且符合宅基地申请条件。因为农村房屋买卖会涉及宅基地使用权转让的问题，而转让宅基地使用权只能在本村经济组织之间进行；而且农村村民一户只能拥有一处宅基地。二、宅基地使用权人死亡有什么后果根据我国法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地使用权人死亡，不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标

2023-04-03

241人看过
房屋共有
农村自建房能否赠与城市户口

能。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。离婚后的农村自建房赠与是否有法律效果农村离婚自建房可以赠与，但需要满足以下条件：1、必须经公证部门办理赠与公证；2、必须是赠与人有合法权的集体土地上的房屋；3、如果该房屋为共有房屋，需经其他房屋共有人同意，并以书面形式记录；4、赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与决定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使

2023-07-22

169人看过
法律综合知识
可以去异地农村自建房吗

一、可以去异地农村自建房吗按照当前施行的法律法规，跨区域的房屋建造活动通常会被判定为非法行径。根据我国的政策规定，城市人口并没有资格在他们本身所在的镇区以外的农村地区另开新居，明确规定宅基地只能供本村户口的民众使用，并且严禁城市人口购买宅基地以兴建农舍以及私人豪宅等项目。由此可知，异地新建的房屋将无法实现其合法性的确权和登记，可能面临被强制拆除的风险。另外，未经官方批准擅自向他人购买宅基地及农村住房也是被明令禁止的，因为宅基地的流转与房屋的交易只允许在同属一个村集体组织内的成员间进行。为了维护我国耕地资源的合理利用，以及推动国土空间规划的有效实施，国内已经表明对违法占用耕地或违背规划要求兴建的农舍都不能通过确权登记来赋予其合法地位。同样地，对于那些由城镇居民和非村集体成员购买的宅基地以及小产权房来说，它们也同样无法通过确权登记程序来获取合法身份。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村宅

2024-03-30

413人看过

农村宅基地
农村自建房可以出售吗，农村自建房出售需要什么条件

一、农村自建房可以出售吗农村自建房不同于城市的商品房，在转让买卖上有着严格的法律规定。从《农村宅基地管理办法》中可以得知，农村自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素进行综合考虑。根据房屋的相关规定，受让方只有获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有，这就表示同一个集体经济组织的内部成员可以进行转让。不过，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。二、农村自建房出售需要什么条件1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。三、农村自建房转让无效的情况有哪些以下几种情况同样也属于无效行为：1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基

2023-06-24

186人看过
相邻权
农村自建房邻居不同意可以安装吗

在不影响邻居的采光、日照、通风等相邻权利的时候邻居不同意也可以建房；反之如果影响当邻居的相邻权了，则邻居不同意建房的，就不能建房。农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。一、现在建房子需要弄什么申请1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2023-03-27

416人看过
法律综合知识
外地人可以买农村自建房可以买卖吗

根据我国相关规定，在农村地区自行修建的住宅不允许转让给非本村户籍人员。购买此类房屋者应当为该地注册的正式村民，并严格遵守当地宅基地申请与使用的相关法规及规范，同时已售出的房产必修满足严格的建筑法规和标准，且其交易行为需要依法征得集体经济组织的审核批准后方可实施。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-08-07

330人看过
书面合同
不建房可以写赠与合同吗

未建好的房屋可以订立赠与合同。当事人可以与受赠人订立赠与合同，约定由赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人。赠与的房屋有瑕疵的，赠与人不承担责任。赠与附义务，房屋有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。一、赠与合同的当事人拥有哪些权利义务赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同一、赠与人的主要义务第一，移转赠与标的物的权利。第二，瑕疵担保义务。二、受赠人主要的权利义务受赠人的权利义务主要为：受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。二、房屋办理赠予过户需要什么手续房屋办理赠予过户需要

2023-03-21

259人看过

法律综合知识
农村自建房屋的赠与纠纷怎么处理

（1）协商解决方式。本方法以双方当事人在相互尊重且自愿的基础之上，进行和平且理性的会谈，通过互相理解与包容，最终达成和解协议，以此来化解纷争。（2）调解解决途径。在有关机构（例如人民调解委员会）以及中间人的引导之下，秉持着公平公正、彼此愿意并且符合法律法规的原则，来明辨是非，厘清责任，再通过详尽地列举事实、深入浅出地阐述道理，促使双方当事人能够自主地达成共识，从而圆满地解决纠纷。（3）仲裁解决策略。当纠纷发生时，当事人可以依据纠纷之前或者之后所签订的仲裁协议或者合同中的仲裁条款，向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依法进行审理，并作出裁决。当事人应当自觉遵守裁决结果，如果有一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行，从而使得纠纷得到妥善处理。（4）诉讼解决方案。这是通过法律手段来解决纠纷的方式，即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审理，并作出判决或裁定。当事人应自觉遵守生效裁判

2024-05-10

263人看过
法律综合知识
我国农村自建房违建是否可以自行拆除

一、我国农村自建房违建是否可以自行拆除农村的违法建筑可以自行拆除，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、哪些违建符合法律规定可以不拆除违建符合法律规定可以不拆除的情形如下：1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活

2024-01-03

213人看过
银行贷款
可以赠与城市户口的农村房子吗

农村自住房形式上不能赠予城市户口的居民，因为农村的住房没有房产证只有《宅基地使用权证》不能申办过户手续，该房无法转到受赠与人名下。但可以让给他住。一、什么是宅基地使用权宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。二、买小产权房利弊，好房子买小产权房好不好1、小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房只有使用权，没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户”，也就是说购房者的法律权益无法得到保障。2、小产权无法办理银行贷款。办理贷款

2023-03-10

282人看过
退房
农村自建房质量问题可以退房吗

一、农村自建房质量问题可以退房吗因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，有三个判断因素：1、看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。2、经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。3、经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，可提出解除合同和赔偿损失的请求，也可以要求退房，由法官根据实际情况予以裁决。二、出现房屋质量问题怎么办?当出现上述两点房屋质量问题是，购房者这可以要求退房，并且要求开发商承担赔偿责任。在这提醒大家，适用这两条法律的时候应注意以下几点：(一)购房人在接受房屋时，一般对其质量会进

2023-04-05

383人看过

法律综合知识
离婚时可不可以将房产赠与子女

一、离婚时可不可以将房产赠与子女离婚时可不可以将房产赠与子女。但需要满足一定条件。即个人房产，当事人可自行赠与，但共同财产需经双方同意才能赠与。根据相关法律规定，离婚时，夫妻个人财产一般不分割，另有约定的除外，共同财产一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可不可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房子归女方贷款可不可以过

2024-01-25

358人看过
扶养
农村房屋赠与别人又要回可以吗

依据我国《民法典》的规定，农村房屋赠与别人后能不能要回，要依据具体的情况而定，如果双方协商一致的可以要回，或者出现法定撤销情形时，也要要回房屋。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与合同只有赠与一方的签字有效吗赠与合同只有一方签字，原则上无效。赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，

2023-02-25

360人看过