房产继承多长时间可以转卖
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-17 14:53:50 406 人看过

一、房产继承多长时间可以转卖

继承人继承房屋,办理房屋产权登记后,取得房屋所有权,继承人就可以买卖该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、继承房产可以委托他人办理吗

对于这个情况的话肯定是需要本人进行公证办理的。继承委托公证办理所需材料如下:

1.委托人的身份证明材料原件:自然人提供身份证件、户口本,集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件;

2.受托人提供身份证复印件;

3.被继承人的死亡证明;

4.委托人与被继承人的关系证明;

5.房产证原件、商品房买卖合同、存折存单等遗产权利凭证;

6.如遗产属于被继承人与其配偶的夫妻共有财产,且遗产在被继承人配偶名下的,还需提供被继承人的结婚证;

7.如遗产是公司股权的,需提供公司的营业执照副本复印件、公司章程复印件盖公司公章;

8.委托书文本(公证处可提供代书);

9.如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。

三、房产继承有时间限制吗

没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 06:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 同居多长时间可以过一次性遗产继承
    同居多长时间都不能通过法定继承方式继承遗产。但是被继承人可以通过订立遗嘱的方式将自己的财产遗赠给同居的一方,因为遗嘱继承是优先于法定继承的。一、奶奶房产孙子能怎么继承奶奶的房产孙子继承的方法具体如下:1、可通过遗嘱继承,遗嘱继承是指通过订立遗嘱由孙子继承房产;2、代位继承两种方式,被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的,其遗产由其法定继承人依法继承。(一)、继承遗产的流程具体如下:1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人按照双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权;2、被继承人生前依法立遗嘱,指定其财产由继承人中的一人或者几人继承,或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产,即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权;3、被继承人生前未
    2023-06-28
    53人看过
  • 遗嘱多长时间内可以申请继承
    一、遗嘱多长时间内可以申请继承法律规定,如果是遗嘱指定继承,需要受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。二、遗嘱公证要什么程序1、立遗嘱人提出申请:立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表。2、公证处受理:公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权。3、遗嘱的审查:遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。4、批准出证:公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。5、公证书生效:除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。6、领取公证书:遗嘱公
    2023-05-06
    79人看过
  • (3) 卖掉继承房产所需时间
    继承人办理产权登记,取得房屋所有权后,可以无时间限制出售房屋。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转让给他人的行为。下列房地产不得转让:1、以转让方式取得土地使用权的,不符合法律规定;2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利;3、依法收回土地使用权;4、未经其他共有人书面同意的共有房地产;5、所有权有争议;6、未依法登记领取所有权证书的;7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。继承房产后能赠与吗可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中
    2023-07-06
    107人看过
  • 财产继承案件法院多长时间可以判决下来
    一、财产继承案件法院多长时间可以判决下来财产继承案件开庭后宣判的时间,需要根据具体情况进行决定:1.财产继承一般适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月;2.有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需延长的可以报请上一级人民法院批准,能够再延长3个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条对简单的民事案件,原告可以口头起诉。当事人双方可以同时到基层人民法院或者派出的法庭,请求解决纠纷。基层人民法院或者派出的法庭可以当即审理,也可以另定日期审理。二、财产继承的诉讼时效是几年内继承的诉讼时效是三年。根据相关法律规定,当事人因继承等民事纠纷而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定
    2024-02-02
    68人看过
  • 公民在办理房产继承过户时间多长
    一、公民在办理房产继承过户时间多长办理继承过户,法定过户时限为30个工作日,各地实际时限一般不超过20个工作日。正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。发生遗产继承办理过户时,当事人带身份证、不动产证、被继承人死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。二、遗产继承房产过户流程怎样办理1、到“登记
    2023-06-02
    476人看过
  • 继承人多长时间不继承遗产等于放弃?
    一、继承人多长时间不继承遗产等于放弃?遗产继承不会因时间而自动放弃。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。法定继承一般没有规定多长时间视为放弃,只要在遗产处理前作出放弃的表示,如果没有作出表示的,就视为接受;受赠人就需要在受赠后的两个月内提出放弃或接受的表示,如果没有表示的就可以视为放弃。二、继承人放弃继承权条件有哪些?继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。然而,一项放弃继承权的表示,在什么情况下能够被认
    2023-04-20
    305人看过
  • 夫妻同居时间长了可以继承遗产吗
    同居时间长了一般是不能通过法定继承,继承其遗产的,除非有遗嘱指定其位继承人。我国法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。所以,如果写遗嘱把个人遗产给同居的另一方的,那么另一方就有继承权。一、丈夫杀了妻子怎么分财产丈夫杀害妻子后,分割财产的具体方法如下:1、遗嘱,夫妻共同财产中妻子的部分为其遗产,有遗嘱的,按遗嘱处理;2、遗产扶养协议,有协议的,按协议处理;3、法定继承,没有遗嘱和遗产扶养协议的,按法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承人有下列行为之一的,丧失继承权:1、故意杀害被继承人;2、为争夺遗产而杀害其他继承人;3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重;4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;5、以欺
    2023-03-31
    280人看过
  • 车辆做完公证继承多长时间可以过
    只要前期手续(提交材料)具备,在公证处办理公证,能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等,会在受理后15个工作日同出具公证书。作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下:1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;2、代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;3、被继承人的死亡证明、注销户口证明;4、遗产的所有权证明及财产清单;5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承,则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;6、法定继承人已死亡的,需提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;7、法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。一、哪些行为必须要经过公证处公证1、使用权的转让、出让、抵
    2023-02-27
    491人看过
  • 房产继承过户后应当在多长时间内可出售房屋
    一、房产继承过户后应当在多长时间内可出售房屋继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产继承过户出售房屋后程序是怎样的房产继承过户出售房屋程序如下:1.买卖双方签订房屋买卖合同;2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格;3.双方根据合同
    2024-02-01
    359人看过
  • 多大可以继承房产
    一般情况下,孩子继承房产没有年龄条件限制,孩子出生后就可以继承房产。把房产过户给孩子的,房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字,视为父母对其赠与。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证,但是在办理时要出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。一、未成年可以登记房屋户主吗未成年人是不能分户、独立成户主,但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点:1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位,审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款,只能全款购买。3、未成年人满18周岁后,父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资
    2023-03-07
    175人看过
  • 遗产多长时间不继承算放弃
    遗产继承不会因时间而自动放弃。继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。一、民法实践中的公证放弃遗产继承包括哪些情形根据我国民法典的有关规定,放弃遗产继承的不需要公证,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。二、继承人能够口头放弃继承吗继承人不可以口头放弃继承。法律规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。所以继承人继承权的放弃方式只能是书面形式而不能是口头形式,以口头形式放弃继承权的行为无效。三、放弃继承权又后悔的,是否还能恢复继承权放弃继承权又后悔的,是否还能恢复继承权要根据情况确定:1、遗产处理完之前,还能恢复;2、遗产
    2023-06-19
    138人看过
  • 继承房产可以直接卖么
    一、继承房产可以直接卖么继承房产可以直接卖的。继承的房产自继承开始发生效力,但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、继承房产继承人要交税吗继承房产继承人不一定要交税。继承房屋是不需要交纳税费的,继承房屋的时候,只需要交纳公证费用、过户登记费用等,但出售继承的房屋要交纳税费,继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:1.契税:契税税率为3—5%。契税
    2023-06-04
    71人看过
  • 共有产权房可以住多长时间?
    共有产权房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。共同产权和一般产权房一样是70年的产权,个人与政府出资比例一般为3:7,拆迁时国家要返回部分。如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居住下去。共有产权房如何分割共有产权房有四种分割方式。具体如下:1、协议分割。分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行;2、裁判分割。对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中;3、折价分割。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割;4、实物或变价分割。裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十一条购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有
    2023-07-03
    393人看过
  • 股权转让多长时间可以转让?
    1、股份公司发起人一年内不得转让,有限责任公司可以,但其他股东在同等情况下有优先认购权。2、公司公开发行股份前已发行的股份,自证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。3、公司董事、监事、高级管理人员应向公司申报公司股份及其变动情况;任职期间每年转让的股份不得超过公司股份总数的25%;公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。4、上述人员离职后半年内不得转让公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让公司股份作出其他限制性规定。股权转让背景公司成立于20年月日,现持有某市工商行政管理局颁发的注册号为号的《企业法人营业执照》,依据公司章程及有关法律规定,公司有效存续,没有任何法定终止情形。公司注册资本为万元,实收资本为万元,未以任何方式抽逃资金。公司不存在重大不利事宜,既不存在任何的重大不利因素影响或可能影响公司的营业、业务、财产状况等其他事宜。现股东构成:股东一:股权比例为
    2023-08-08
    365人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 遗产继承人多长时间能卖掉房产?
      甘肃在线咨询 2023-12-23
      继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    • 继承遗产房产最长时间能卖多久
      宁夏在线咨询 2021-10-20
      根据我国相关法律规定:继承人继承被继承人遗产的,需要办理相关继承公证,到房地产管理部门办理相关手续,完成房屋产权转移登记后,房屋所有权转移,继承人才可以将房屋进行交易。继承人受赠,转让住房过程中都应当缴纳税金及有关合理费用。
    • 法定继承房产多长时间内可以执行
      云南在线咨询 2022-06-27
      房产法定继承没有有效期的限制。一经继承人确认接受继承,继承便永久有效。但是,继承纠纷有诉讼时效的限制,超过诉讼时效的,法院不再予以保护。 根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,
    • 多长时间才可以继承
      宁夏在线咨询 2022-10-26
      结婚以后,如果配偶去世的,均可以取得丧葬费、抚恤金份额。。
    • 多长时间不提交公证书可以继承房产
      河北在线咨询 2022-10-17
      通常,去房产交易中心,办理过户,过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上中国和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.中国人代为申请的,委托中国人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他中国人需提交有中国权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明;