农村宅基地征收和房子拆迁补偿有什么区别？-法师兄

农村宅基地征收和房子拆迁补偿有什么区别？

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:31:15 194 人看过

经常会有很多农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产），而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。在征收宅基地时会根据城市规划情况来补偿，宅基地上的青苗，农作物都会的相应的补偿，宅基地上的房屋也是应该进行补偿的，在进行补偿协议时，要注意这两者不能一概而论。

征收率与税率有什么区别

增值税税率是税额与一些的征税对象之间的相关比例，是计算应纳税额的一种方法，反映了税收的深度，是税制的中心环节和一种基本的要素。税率的水平直接关系到了国家的财政收入和纳税人的负担水平，具体体现了国家的税收政策。与增值税税率不同，征收率只可以计算纳税人应缴增值税的一种方法，不能反映商品或者服务的整体税收的负担水平。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿是什么，农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

首先，农村宅基地拆迁补偿的八个部分是什么？1。房屋补偿，即房屋本身的补偿；2。装修补偿，即室内外装修的补偿，如吊顶、地板、门窗、墙纸、油漆、墙砖、吊灯、洗手盆、卫生间、灶具等；3、配件补偿，包括鸡舍、水井、地板、院墙等，院内花木、空调热水器水表转让费、花坛、铝合金等；4、搬迁费；5、临时安置补助；6、搬迁奖励；7、院内土地补偿；8、院外菜地，其中往往合并在统一的征地补偿中。第二，如何补偿农村宅基地和房屋拆迁是对农村宅基地和房屋拆迁的单独补偿。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一种是宅基地补偿，另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上

2023-05-31

159人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿明细,农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿

一、农村宅基地拆迁补偿明细的内容是什么？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分

2023-03-22

191人看过
农村宅基地
农村宅基地和房屋，征收拆迁该补偿多少？

农村的宅基地和房屋，到底该补偿多少才合理合法呢？本文，北京在明律师事务所拆迁律师为你讲讲农村宅基地和房屋的补偿费用。农村征收拆迁，被征收人最关心的就是最后到底能补偿给自己多少钱。目前，征收拆迁补偿呈现普遍偏低的现象，严重损害被征收人的切身利益，。据此引发了很多的暴力事件及社会矛盾。在征收拆迁实践中，被征收人大都会抱怨补偿太低，与原有生活水平相比，相差太远，没办法支撑后期的起步生活。而拆迁方却总是说被征收拆迁人漫天要价，不考虑实际情况。这公说公有理，婆说婆有理，那农村的宅基地和房屋，到底该补偿多少才合理合法呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师来给你讲讲农村宅基地和房屋的补偿费用。一、宅基地补偿《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。从该条款可以看出，因征地拆迁的宅基地的补偿是有法可依的。此外，上述条款还规定：征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自

2023-06-20

128人看过
农村宅基地
农村宅基地和房屋，征收拆迁该补偿多少？

农村的宅基地和房屋，到底该补偿多少才合理合法呢?本文，北京在明律师事务所拆迁律师为你讲讲农村宅基地和房屋的补偿费用。农村征收拆迁，被征收人最关心的就是最后到底能补偿给自己多少钱。目前，征收拆迁补偿呈现普遍偏低的现象，严重损害被征收人的切身利益，。据此引发了很多的暴力事件及社会矛盾。在征收拆迁实践中，被征收人大都会抱怨补偿太低，与原有生活水平相比，相差太远，没办法支撑后期的起步生活。而拆迁方却总是说被征收拆迁人漫天要价，不考虑实际情况。这公说公有理，婆说婆有理，那农村的宅基地和房屋，到底该补偿多少才合理合法呢?下面由北京在明律师事务所拆迁律师来给你讲讲农村宅基地和房屋的补偿费用。一、宅基地补偿《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。从该条款可以看出，因征地拆迁的宅基地的补偿是有法可依的。此外，上述条款还规定：征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自

2023-06-17

389人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别？

一、城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别?1、城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。2、农村房屋拆迁：农村房屋的土地是归农村集体所有，在拆迁前，需要依法办理集体土地征收手续，将集体所有土地变更为国有土地，再办理出让手续以取得土地的使用权。二、补偿方面：城市房屋拆迁：根据相关法规规定，补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民对于拆迁补偿比较满意。农村房屋拆迁：主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物补偿费：指地上的各种建筑物，

2023-06-02

243人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别

1、城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。2、农村房屋拆迁：农村房屋的土地是归农村集体所有，在拆迁前，需要依法办理集体土地征收手续，将集体所有土地变更为国有土地，再办理出让手续以取得土地的使用权。补偿方面：城市房屋拆迁：根据相关法规规定，补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民对于拆迁补偿比较满意。农村房屋拆迁：主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。土地补偿费：国家征收农村集体经济组织土地用于一般建设的，其土地补偿费的计算标准是：征收耕地的，按该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍计算。征收耕地之外的其他土地，土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述对耕地的土地补偿费标准予以确定。地上附着物补偿费：指地上的各种建筑物，构筑物，如房

2023-06-12

392人看过