申请公积金个人购房贷款的基本条件和流程有哪些-法师兄

申请公积金个人购房贷款的基本条件和流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-24 14:10:35 385 人看过

公积金贷款申请的条件和流程的相关知识

1、申请公积金个人购房贷款的基本条件

（1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；

（2）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；

（3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

（4）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

2、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程

（1）“公积金贷款申请审批表”资料，具体需要带的份数应符合当地的实际规定，这些是在当地公积金管理中心现场填写。

（2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定；单身的需提供民政部门出具离婚证明原件以及复印件。

（3）合法有效的购房合同原件。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证，需要的相关复印件份数应符合当地的实际规定。

（4）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件。具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

（5）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件，具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
上海住房公积金个人购房贷款申办有何流程

上海住房公积金个人购房贷款申办流程：①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市**置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还

2023-05-30

278人看过
住房公积金
二手房公积金贷款申请条件有哪些？办理流程是怎样的？

很多朋友在购买二手房时都会选择使用住房公积金贷款。公积金贷款利率低，首付比率低，但手续相对繁琐，审批时间也比较长。尽管如此，公积金贷款依然是较为划算的一种方式。那么使用公积金贷款购买二手房都有哪些申请条件呢?二手房公积金贷款的申请条件1、申请人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。在这里要注意的是，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。2.、对于那些经由中心审批同意，尚处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月及12个月以上，并且足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上的条件下，也可以申请贷款。3、申请人可以是在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、申请人夫妻双方不可以有还未还清的公积金贷款记录或政策性贴息业务记录，在这里要注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金

2023-05-31

373人看过
借款
借款人申请公积金装修贷款步骤和条件有哪些

想要装修的朋友，不妨通过申请公积金来解决装修费用问题。其实，公积金的用途远不止购房贷款、装修贷款，如租房补贴，销户、重病、低保提取使用，房屋建造、翻建、大修住房等均可以通过公积金来解决，有公积金的朋友不妨多留心，以备不时之需。公积金贷款装修是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。根据规定，购房者可依据所购

2023-05-09

271人看过
结婚证
吉林省公积金贷款申请条件,材料与流程有哪些

吉林省公积金贷款申请条件1、具有有效的身份证明;2、从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才(含部队转业干部、复员军人)，住房公积金缴存时限要求可下调为6个月;3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、没有尚未还清的贷款，且信用良好。吉林省公积金贷款申请材料1、身份证明：借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。2、户籍证明：借款人夫妻双方及共有权人均须提供。3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证;离婚，需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;丧偶，需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;未婚，需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。4、收入证明：需提供加盖借款人及配偶单位公章的《吉林市住房公积金贷款个人收入证明》(此网站

2023-05-09

481人看过

住房公积金
如何申请住房公积金贷款,住房公积金贷款有哪些流程和需要注意的地方

住房公积金贷款的流程(一)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。(二)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。(三)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。住房公积金贷款的偿还方式如期还贷住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个

2023-05-09

265人看过
企业并购
并购贷款特征有哪些，申请并购贷款的基本条件是什么？

一、并购贷款特征有哪些？1、并购贷款最高额度为并购交易对价的50%；2、贷款期限一般不超过5年；3、并购方为境内注册企业，目标企业注册地不限；4、要求并购方和目标企业具有产业相关度或战略相关性；5、要求提供足额的有效担保。通常企业并购的目的有七种：1、扩大规模。生产规模、渠道规模2、延伸产业链3、获得品牌或技术、平台、管理等4、获得监管、牌照、资质、税收便利等5、股权安排方面的并购6、财务投资7、跨行业并购。企业跨行业并购的原因也分很多种：有的是原来的行业衰落了，想转入新的行业；有的是原来的行业已经做到天花板了，而企业还想扩大经营；有的则是分散单一行业的风险，还有则是对规模和利润的追逐。并购目的不同，分析的关注点也不一样。二、申请并购贷款的基本条件是什么？(一)在我行开立基本存款账户或一般存款账户；(二)依法合规经营，信用状况良好，没有信贷违约、逃废银行债务等不良记录；(三)主业突出，经营

2023-06-24

434人看过