购买自建房受拆迁国家是否有补偿-法师兄

购买自建房受拆迁国家是否有补偿

来源：互联网时间： 2023-06-23 20:26:16 270 人看过

购买属于合法建筑的自建房国家拆迁补偿金可以获得。征收拆迁时可以按照土地证记载的性质用途面积结合国土部门房屋测绘数据进行补偿，支付土地补偿费、安置补助费、青苗以及其他地上附着物补偿费。

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、退耕还林房子如何补偿

退耕还林房子应按照宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据计算补偿，及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，退耕还林征收耕地的补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

三、房子刚过完户给拆迁的怎么办

房子刚过完户就拆迁，拆迁款属于房屋所有权人。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

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一、自留地建房属于违建吗，拆迁有补偿吗1、自留地建房属于违建。违建房屋，拆迁时应当补齐相关的证件，积极的配合拆迁工作的开展，才尽可能的有补偿。2、自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子，属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。二、自留地被征用如何补偿自留地被征用的赔偿如下：1、对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿。2、对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿。3、对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿。4、对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。三、违建被非法强拆能获得补偿吗1、违建被违法强拆是可以获得补偿，但前提要确定强拆是没有按法律的规定进行拆除的，那么才会有权主张自己的利益。2、同时对于当事人不服此拆除的，那么是可以提起行政复议或者是行政诉讼的。

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有的房屋拆迁补偿的方式：（一）、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。（二）、产权置换产权置换也被称作产

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