一、成都购房摇号交款后成烂尾楼怎么办
对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况,业主可以组织起来,通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。但关于业主所担心的项目烂尾要求开发商退房一事,律师则称“此时业主担心也是无计于事,退房是不可能的,通过贷款买房的客户还是得按期还贷,哪怕是烂尾也只能等它烂。”
同时,业主可向政府部门提出申请,请政府出面督促项目开发商召开股东大会,并推选出新的法人代表,由新任法人出面组织对公司资产的清算。如果公司申请破产,则可将项目整体拍卖,以拍卖所得补偿购房业主;如果公司继续运营,开发商可选择将项目转让或继续投钱运作。但其间因延期交付所产生的违约责任,开发商须按照合同约定向已购房业主作出赔偿。
业主是跟项目的开发公司签的合同,这个责任得由开发商承担,在公司没有申请破产清算的情况下,即便公司法人代表因故离世,业主也只能通过诉讼的方式要求开发商给出解决方案,公司股东不承担事故责任。
二、相关法律
据《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)相关规定,成都住宅与房地产业协会制定了一份《成都市商品住房购房登记规则指引》。成都市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的适用《成都市商品住房购房登记规则指引》,它特别强调,购房登记阶段应公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。
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买了房成烂尾楼了怎么办西藏在线咨询 2023-04-12买到烂尾楼的维权方法如下: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金; 2、如果开发商交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任; 3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工,导致房屋一直无法交付的,购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程
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购房遇到烂尾楼怎么办?香港在线咨询 2021-11-121、澄清产权归属。由于购买房产一次性付款的购房者很少,大多是按揭或分期付款。所以购买的房子变成了烂尾楼,存在产权归属问题。因此,我们必须通过法律途径保护自己的合法权益。首先,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的好。第二,购房者仍可按程序向房管部门要求办理房产证。(1)购房者应到工商行政管理部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序出版;(2)合法出版的,购房者可以凭
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成都购房如何申请摇号广西在线咨询 2023-04-25一、成都购房如何申请摇号 这个需要自己去网站申请,在选择购房的时候房地产公司也会给自己办理摇号的。 二、适用对象 意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房: (一)在我市无自有住房; (二)符合我市住房限购政策规定; (三)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。 摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开
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成都摇号购房后多久可以转让广西在线咨询 2023-04-25一、成都摇号购房后多久可以转让 不可以。既然是摇号,那是必须符合条件、规定和资格的,是通过审核和要求的。 引用示例 1、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点、集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督。 2、看房期执行单位公布看房时间。 3、选房程序叫号3次未到场选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行,要求选房人应在规定时间入场,一般为上午8时入场,