四川农村宅基地面积是多少-法师兄

四川农村宅基地面积是多少

来源：互联网时间： 2023-02-08 14:00:24 86 人看过

一、农村宅基地面积及标准

农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。

二、四川农村宅基地面积的具体规定

根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第三十六条的规定，结合我市当地实际情况规定为：市区规划区内的每户60平方米；市区规划区外的每户80平方米。

第三十八条农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。

第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

四川的标准是：城镇居民修建住宅用地，大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，四人以上的户按四人计算；农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，每人20至30平方米，四人以上的户按四人计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

拆迁补偿标准
农村住房面积标准与宅基地面积

各大地区有关宅基地面积的规定各有差异。一、无房户补偿标准国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2023-02-25

465人看过
农村宅基地
农村村民一户宅基地面积要求

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不能超过多少?各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县(市)可根据省(区、市)下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省(区、市)或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地,不得批准。农村一户只能拥有一处

2023-05-05

232人看过
农村宅基地
2022年农村宅基地超出面积

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

2023-04-03

147人看过
农村宅基地
农村宅基地宗地面积和批准面积不一样

如果是因为登记错误，可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。一、离婚后孩子改名字需要怎么做？离婚后孩子改名字如果孩子已经年满十八周岁可以自行到户口登记机关申请办理变更登记，如果孩子未满十八周岁，则需要经过父母双方的同意并签订协议书，然后到户口登记机关申请办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、借名买房案件腾房之前是否需要确权借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各

2023-03-24

87人看过

农村宅基地
农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准？

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(1)年龄未满十八周岁的；(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；(3)出卖或出租住房的。三、农宅审批程序：(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所

2023-06-23

350人看过
农村宅基地
农村宅基地面积包括院子吗

农村宅基地面积包括院子，具体如下：1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积。由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的，所以在进行农村农村土地确权的，对于农村院子也是有相关规定的。如果院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积，在进行宅基地确权时，也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候，一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，是可以进行确权的，以实测的面积为准；2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积。按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积是计算在内的，但是院子面积不得大于房屋的建设面积，二者之间面积必须平等才予以确权，多出的面积不予确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分

2023-08-09

153人看过
农村宅基地
农村宅基地面积是按户申请的吗？

农村宅基地面积是按户申请的吗?第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。关于农村村民住宅用地的规定：一、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，

2023-04-19

110人看过
农村宅基地
湖南农村宅基地分配标准：一户对应多少面积？

湖南宅基地补偿面积有规定，农村居民在耕地、荒山荒坡和其他土地类型上建房的面积有限制。每户总面积不得超过130平方米、210平方米和180平方米，但每基准户（4人及其以下）宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），每户建房的总用地面积也不得超过按地类核准的占地面积标准。湖南宅基地补偿面积相关规定如下:1.占用耕地:农村居民在耕地内建房的,每户总面积不得超过130平方米;2.占用荒山荒坡:农村居民在荒山荒坡上建房的,每户总面积不得超过210平方米;3.占用其他土地类型:农村居民在其他土地类型上建房的,每户总面积不得超过180平方米。注意，每基准户（4人及其以下）宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米），但每户建房的总用地面积

2023-09-03

119人看过

农村宅基地
帮朋友了解一下四川农村宅基地面积的相关规定

一、农村宅基地面积及标准农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。二、四川农村宅基地面积的具体规定根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法(2012年修正本)第三十六条的规定，结合我市当地实际情况规定为：市区规划区内的每户60平方米;市区规划区外的每户80平方米。第三十

2023-02-17

345人看过
农村宅基地
农村的院子算不算宅基地面积

农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且对于宅基地只有使用权，没有所有权。一、农村一户两处地怎么办一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。二、宅基地证可以过户吗宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、

2023-03-07

83人看过
农村宅基地
苏州农村宅基地面积怎么补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。苏州市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以

2023-05-31

68人看过
农村宅基地
宅基地面积应该不少于多少？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。宅基地面积超多大算违建宅基地面积超多大算违建，法律没有明确规定。宅基地每户只能有一块。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府

2023-07-02

349人看过

农村宅基地
宅基地最少不低于多少面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。一、复垦后宅基地能改变用途吗宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬

2023-06-21

364人看过
农村宅基地
广西农村宅基地应该达到多少平米的面积标准？

宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。河北农村宅基地面积标准虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准，但是由于地域不同和环境差异，有些地区的农村占地面积小，有些地区农村占地面积大，平原面积小。因此，在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异，《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二

2023-07-06

302人看过