一、南京商品房纠纷找哪个部门关于商品房买卖合同争议的化解途径主要有如下四个步骤：

双方谈判与协商；

由相关部门开展调解工作；

提交仲裁机构进行仲裁以及进入法律程序进行诉讼。

1．谈判与协商：

合同当事人应本着和解的原则，在平等和谐的氛围下通过互相交流，以寻求共同解决问题的最佳途径。

2．调解：

若前述方法无法奏效且合同当事人之间仍存在严重分歧，那么他们有权向特定机构请求进行调解。

例如，如果其中一方或双方都是国有的公司，他们便可向上一级单位请求进行调解。

在这种情况下，上级单位会为了公正和平等待遇，在不受任何行政干扰的前提下对事件加以判断并展开有效调停。

除此之外，合同当事人还可以向各类诸如合同管理机构、仲裁委员会甚至法庭等组织提出调解申请。

3．仲裁：

当合同当事人经过反复沟通却未能达成共识并且拒绝接受调解时，依据合同中约定的仲裁条款或者在争议产生之后达成的仲裁协议，可以向专门的仲裁机构申请仲裁处理。

4．诉讼：

若在签订合同时未设置仲裁条款，且事后又无仲裁协议，合同当事人就可以采取法律手段，向市法院提起诉讼，寻求合法合理的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷找哪个部门发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“南京商品房纠纷找哪个部门”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。