如果办理房产证的合同书丢了会怎么办-法师兄

如果办理房产证的合同书丢了会怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:53:57 112 人看过

一、如果办理房产证的合同书丢了会怎么办

办理房产证的合同书丢了的办法如下：

房产合同丢了房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房产合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取房产合同和发票档案进行复印。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、房产证办理手续怎么办

办理房产证手续如下：

1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

3.对提交的资料进行审核；

4.审核通过后，核发不动产权属证书。

三、办理房产证时交的什么税

办理房产证时交的税如下：

1.办房产证需交1%~3%的契税；

2.房款1%的个人所得税；

3.0.1%的印花税；

4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；

5.交易费；

6.测绘费；

7.权属登记费取证费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

解除劳动合同
如果解除劳动合同书丢了怎么办

1、给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。2、单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。3、劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。一、解除劳动合同经济赔偿金怎么计算吗？（一）用人单位依法解除劳动合同1、协商解除经济补偿金＝工作年限×月工资（超过12年的，按12年算）2、因病或非因工伤解除经济补偿金＝工作年限×月工资＋医疗补助费3、不能胜任解除经济补偿金＝工作年限×月工资（超过12年的，按12年算）4、客观变化经济补偿金＝工作年限×月工资5、经济裁员经济补偿金＝工作年限×月工资6、逾期给付经济补偿金＝原经济补偿金＋额外经济补偿金（二）用人单位不支付经济补偿金的赔偿金赔偿金＝经济补偿金总和×n＝工作年限×月工资×（1＋50％）×n（1（三）因用人单位不订合同或合同无效赔偿金，违法解除合同赔偿金1＝应得工资收入×25％赔偿金2＝医疗费用×25％二、解除劳动合同补偿金要交税吗？

2023-03-29

450人看过
房产证
房产证如果丢了如何补办

房产证是证明房子归属的书面证件，而且是一屋一证。房产证是只向特定房屋的权人发放的，那万一房屋的权人不小心把房产证弄丢了怎么办?对此，很多人都不知道答案。其实，房产证丢了是可以补办的，那么具体要怎么补办呢?一、备件申请1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况，还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2.申请人还要提供营业旁证(租簿或户口簿)。3.申请人需填写遗失房地产证的具结书。4.申请人凭借着身份证明，带上的资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1.缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据。2.对申请的遗失事项进行内部查档校核。(带上业主身份证去档案馆查档并复印(约30)。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月

2023-05-04

400人看过
房产证
租房合同丢了怎么办房产证

租房合同丢失并不影响办理房产证，只要拿着购房合同办理即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、购房合同丢了去哪补办购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当事人要按约定全面履行自己的义务。当事人要遵循诚信原则，按合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、购房者逾期未去收房算违约吗购房者逾期未去收房属于违约。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2023-03-17

432人看过
房产证
租房合同丢了怎么办房产证

一、租房合同丢了怎么办房产证租房合同丢了不能办理房产证。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。房屋权属证书主要有房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权（抵押权）的凭证。只要权利人拥有这些证书且证书记载的姓名与持有人一致，第三人即可推定证书上记载的人为相应权利的享有人。二、租房合同丢了不退押金怎么办租房合同丢了不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合

2023-05-03

397人看过

购房合同
购房合同丢了怎么办房产证

出卖人(以下简称甲方)：姓名：_____(身份证)：___________地址：_________________工作单位：______________________联系电话：_______买受人(以下简称乙方)：姓名：_____(身份证)___________地址：____________________工作单位：_______________________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：(一)座落于__________________________，建筑面积___平方米；(二)房屋的所有权证号为_________，国有土地使用权证号为____；该房屋占用范围内的土地使用权

2023-05-03

352人看过
购房合同
办产权证购房合同丢了怎么办

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。一、购房合同补办需要什么材料1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失，应在报纸上刊登声明合同

2023-03-06

180人看过