违章建筑算不算违法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-30 12:14:51 82 人看过

一、违章建筑算不算违法

违章建筑是违法的。根据相关法规,对违章建筑,应由行政机关予以公告,限期由当事人自行拆除。如果当事人逾期拒不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、哪些违章建筑可以规避拆除

1.在法规颁布前建造的房屋。

规定了农村住房建设的面积,因此以前建造的房屋,即使面积很大,也不会拆除。

2.符合规划的农业设施和工业厂房。

建设时手续不全的农业设施或者工业厂房,只要符合当地规划,处罚后也可以补办手续,一般不会被拆除。

3.因体制原因手续不完整的房屋。

在以前的农村地区,许多户籍或宅基地管理制度不完善,导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋,只要手续补办完,就不会被拆除。

4.不影响他人的附属房屋。

许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑,只要不影响村庄的整体面貌,不占用公共空间,不损害他人利益,也是不会被拆除的。

5.强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。

如果房屋与重要建筑物密切相关,强制拆迁将威胁到重要建筑物,那么此类非法建筑也不能被拆除。

三、如何判断违章建筑

违反法律、法规,在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑就属于违章建筑,违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正):第六章 法律责任  第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:\n  (一)未经批准进行临时建设的;\n  (二)未按照批准内容进行临时建设的;\n  (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 05:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 在耕地上建养殖场算不算违章建筑
    取得了合法的承包经营权证就不算违章建筑。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。一、集体土地承包经营权的内容是什么?集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。2、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由发包人与承包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。3、承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。4、承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。5、承包经营权是有一定期限的权利。二、非农民集体所有的土地是否可以承包农村土地既包括农民集体所有的土地,也包括国家所有依法归
    2023-06-22
    207人看过
  • 宅基地外楼梯算不算违章建筑
    一、宅基地外楼梯算不算违章建筑不一定是违建。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。《国有土地上房屋征收补偿条例》第24条第2款规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆迁过程中拆迁人直接认定无房产证的房屋是违法建筑,这种做法是错误的,违法建筑的认定主体,认定程序必须符合法律规定。二、宅基地的归属1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
    2023-05-06
    114人看过
  • 玻璃房算违章建筑吗
    法律综合知识
    玻璃房算违章建筑,因为住建部门不会给与玻璃房建筑许可证,所以在没有取得规划许可证的情况下,建筑会被当成违法建筑强制拆除,可诉至人民法院维权,由法院审查是否有证据证明涉案建筑为违法建设,以及强制拆除行为是否履行了法定程序。《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
    2024-04-20
    157人看过
  • 有协议算违章建筑吗
    算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括:1.建造人未取得土地所有权,而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑2.取得土地使用权,单位取得建筑许可证,擅自建造的违章建筑物3.取得土地所有权和建筑许可证,单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定,以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。一、民法典中违章建筑买卖合同如何处理民法典规定,购房者受到欺诈而签订违法建筑买卖合同的,购房者可以申请撤销合同,合同被撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的
    2023-02-26
    84人看过
  • 一房多卖算不算违法建筑
    一房多卖乃违法之举。此种行为严重违背了我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,情节严重者甚至有可能被判定为合同诈骗罪。若在签订合同时采用欺骗手段获取他人财物,且金额较大时,将面临三年以下有期徒刑以及罚金或单处罚金的严厉惩罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    2024-04-24
    369人看过
  • 怎样才能算作违章建筑?
    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设。是否向相关部门进行了申请以及申请是否获得批准;是否擅自改变了建设工程规划许可证的规定;是否为擅自改变了使用性质;临时建筑,建设后超过有效期未拆除,使之成为永久性建筑;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。邻居违建怎么整治它对于邻居存在违建情形的,可先通过劝说阻止违建,如劝说无用可以向当地的居委会、城市管理部门、规划局等部门提出举报投诉,由政府部门出面责令停止违法行为。也可以向物业所在地的人民法院进行起诉,要求违建邻居停止违法行为、恢复原状以及赔偿相应的损失。《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。第
    2023-07-17
    172人看过
  • 08年的房子算不算违法建筑
    08年前的房屋不属于违法建筑。《城乡规划法》是2008年1月1日起实行的。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。一、村委会拆除违章建筑合法吗?不合法。村委会无权拆除违章建筑,根据《城乡规划法》规定,集体土地上的违法建筑由乡镇政府进行调查取证,调查完成后报县级以上地方人民政府城乡规划主管部门审查,认定后,经法定程序由县级以上人民政府相关部门依法实施强制拆除。二、拆迁过程中镇政府是否有权力征收土地、拆除违法建筑对于城市房屋的违建,认定主体为县级以上人民政府城乡规划主管部门;对于乡、村庄房屋的违建,由乡、镇人民政府认定。认定违建与强制执行拆除违法建筑是不同的程序,违建房屋的拆除,还需要严格依据《中华人民共和国行政诉讼法》对有关强制执行
    2023-03-25
    349人看过
  • 政府拆某某某违章建筑还算违法吗
    未经规划许可的违法建筑,县级以上政府决定,可强制拆除。具体拆迁部门,由县级以上政府指定,可以是乡镇政府。城乡规划主管部门作出决定后,责令停止建设或限期拆除,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。违章建筑可以强拆吗可以,不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条
    2023-08-18
    124人看过
  • 不算违章建筑的房屋是哪几类
    有拆迁户在遇到拆迁项目时,突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿,有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。这让拆迁户们纳闷了,房子自己住得好好的,一到拆迁怎么就变成违法建筑了呢?拆迁中以拆违强拆房屋,法院最终确认政府行为违法2018年6月14日张女士家位于湖北某市某区的一处私有房屋被区人民政府规定强制拆除。就在强拆前两天张女士家收到该区一个项目指挥部发送的《告知书》,告知张女士其房屋属于违法建设,某区人民政府将会同有关执法部门于6月14日对其房屋进行依法拆除,并责令张女士及家人在规划时间内自行搬离。《告知书》并未告知张女士其他陈述、申辩、救济等权利,那么就在收到告知书之后第三天,区政府便强拆了张女士家房屋,造成严重的财产损害,导致张女士一家居无定所,无家可归。原来,在张女士家所在位置属于区政府一个棚户改造项目,因为征收方与张女士家就不合理的补偿一直未达成补偿协议。在2018
    2023-05-22
    419人看过
  • 这几类的房屋是不算违章建筑
    有拆迁户在遇到拆迁项目时,突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿,有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。这让拆迁户们纳闷了,房子自己住得好好的,一到拆迁怎么就变成违法建筑了呢?拆迁中以拆违强拆房屋,法院最终确认政府行为违法2018年6月14日张女士家位于湖北某市某区的一处私有房屋被区人民政府规定强制拆除。就在强拆前两天张女士家收到该区一个项目指挥部发送的《告知书》,告知张女士其房屋属于违法建设,某区人民政府将会同有关执法部门于6月14日对其房屋进行依法拆除,并责令张女士及家人在规划时间内自行搬离。《告知书》并未告知张女士其他陈述、申辩、救济等权利,那么就在收到告知书之后第三天,区政府便强拆了张女士家房屋,造成严重的财产损害,导致张女士一家居无定所,无家可归。原来,在张女士家所在位置属于区政府一个棚户改造项目,因为征收方与张女士家就不合理的补偿一直未达成补偿协议。在2018
    2023-05-27
    498人看过
  • 带轮子的棚算违章建筑吗
    违章建筑受城管管理,各地要求不一。以当地的城管部门的认定为准。一、工地施工夜间噪音扰民该如何处理工地施工夜间噪音扰民,具体处理方法如下:1、找工地负责人、公司负责进行协商,要求停止夜间施工,或至少降低夜间施工噪音;2、联系当地环保局、城建局、城管等相关行政部门,确认工地是否具有夜间施工资格,并举报投诉,要求整治查处这类行为;3、噪音扰民的,可以收集证据资料,到法院起诉,要求停止侵害赔偿相关的损失,如精神损失、物质的损害等。二、城管有没有权利拆除违章建筑城管有拆除违章建筑的权力。如果被政府确认为违章建筑,当地城管有强制执行执法权的,有权利拆除。根据相关法律规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。三、城管打人需要报警吗城管员的行为属于职务侵权行为,法律后果由所在组织城管部门
    2023-03-26
    420人看过
  • 养殖用地建厂房算违章建筑吗
    该养殖场已经在国土部门进行了备案登记,并成功办理了相应的法定证件,这便表明其养殖场所是严格按照法律规定设立的,因此它并不被视为违法建筑物。在土地之上构建涉及到农业生产所需的各类设施以进行养殖这项工作,实质上正是一种从事农业生产和经营的正当并且合法的行为,也因此,他们依法享有着开展畜牧业这类农业生产和经营活动的权利。依法依规对农民的农业发展这一基础性产业提供全方位支持与扶植,更是我们《土地管理法》以及国土资源部权威法规和政策的重要任务和使命之一。《民法典》第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
    2024-05-16
    423人看过
  • 自己建的阳光房算违章建筑吗
    在公共区域搭建阳光房属于违章建筑,在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止,发出整改通知;可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的可以提起诉讼。一、农村违建罚款后还用拆吗农村违建罚款后仍要拆除。拆除违章建筑是符合法律规定的,无须给予补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、物业费缴费时间是否有限制物业费缴费时间没有限制。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲
    2023-06-19
    468人看过
  • 厂内自己建厂棚算违章建筑吗?
    看具体情况定。如果改变了建筑物的结构,没有经过建委审核批准,就属于违章建筑,否则不算。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。有协议算违章建筑吗算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括:1.建造人未取得土地所有权,而在他人有合法使
    2023-07-23
    394人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 院子封顶算不算违章建筑
      湖南在线咨询 2023-05-03
      如果一楼院子封顶未经批准就建设,一般属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
    • 建违章小区的房子在九年前算不算违法建筑
      澳门在线咨询 2023-09-12
      违章建筑,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。2009年之前的房屋并不一定是违章的,因为违法建筑不是以什么时候建成为标准,是看是否经过审批,且和审批一致为标准的。之所以大家会问,2009年前的房屋算不算违章是由于《城乡规划法》于2008年通过并实施,规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证。但是可以告诉大家的是对于2009年
    • 违建房怎么才算违章建筑
      贵州在线咨询 2022-01-27
      必须要依法申请,获得规划局核发的建设许可以后建的房子才不算违建,如果是私自建设的房屋,没有建设许可证明的,都可以算违建。要判断是否违建主要看两个方面:一是看建设行为是否合法,是否有批准的建设许可;二是看建筑本身是否违法,主要是看建筑建设标准是否按照地方的相关标准和土地占用面积是否超标。此两种情况,只要存在一个不合符规定的,都属于违法建筑。
    • 走私集装箱算不算违章建筑
      浙江在线咨询 2023-11-10
      走私集装箱属于违章建筑。集装箱房,也叫集装箱房屋,集装箱活动房,集装箱住宅,是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。建设临时建筑需要拿着相关证件,到国土资源部门申请批准,如没有,则是违建,城管可以拆除。
    • 盖的简易房算不算违章建筑
      新疆在线咨询 2023-03-30
      盖的简易房,属于违章建筑。如果自己有土地证的话,在这个范围内盖不需要再办理临时土地使用证,只需要去规划部门办理临时建设工程规划许可证。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 办理规划许可证需要: 1、建设工程规划许可审批表; 2、规划设计条件(复印件