一、违章建筑算不算违法
违章建筑是违法的。根据相关法规,对违章建筑,应由行政机关予以公告,限期由当事人自行拆除。如果当事人逾期拒不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
二、哪些违章建筑可以规避拆除
1.在法规颁布前建造的房屋。
规定了农村住房建设的面积,因此以前建造的房屋,即使面积很大,也不会拆除。
2.符合规划的农业设施和工业厂房。
建设时手续不全的农业设施或者工业厂房,只要符合当地规划,处罚后也可以补办手续,一般不会被拆除。
3.因体制原因手续不完整的房屋。
在以前的农村地区,许多户籍或宅基地管理制度不完善,导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋,只要手续补办完,就不会被拆除。
4.不影响他人的附属房屋。
许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑,只要不影响村庄的整体面貌,不占用公共空间,不损害他人利益,也是不会被拆除的。
5.强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。
如果房屋与重要建筑物密切相关,强制拆迁将威胁到重要建筑物,那么此类非法建筑也不能被拆除。
三、如何判断违章建筑
违反法律、法规,在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑就属于违章建筑,违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正):第六章 法律责任 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:\n (一)未经批准进行临时建设的;\n (二)未按照批准内容进行临时建设的;\n (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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盖的简易房算不算违章建筑新疆在线咨询 2023-03-30盖的简易房,属于违章建筑。如果自己有土地证的话,在这个范围内盖不需要再办理临时土地使用证,只需要去规划部门办理临时建设工程规划许可证。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 办理规划许可证需要: 1、建设工程规划许可审批表; 2、规划设计条件(复印件