房子公证含义是什么-法师兄

房子公证含义是什么

来源：互联网时间： 2023-03-14 08:02:59 115 人看过

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证的作用：

1、公证可以保证房地产交易的真实性。如果房地产交易经过公证，交易员可以通过公证机构严格、详细的询问、通知、审查程序和证据保留措施，诚实、详细地沟通相关情况，全面、具体地表达意见，确保意思表达的真实性，有效避免此类问题；

2、公证可以保证房地产交易的合法性。房地产交易涉及许多法律。其行为不仅由特殊的房地产法律、法规和规章规范，公司法调整。保证房地产交易的合法性非常困难，即保证交易不与任何法律法规相冲突。

一、房屋继承买卖赠与有哪些区别

1、定义不同。

买卖：正常的房产购买属于买卖类型，包括商品房和二手房的正常交易。

继承：通常接受死者的财产，前提是原业主必须死亡，继承人依照有关法律法规享有继承权。

赠与：指赠与人自愿将自己拥有的房屋免费赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。

2、公证要求不同。

买卖的房地产可以直接转让，无需公证。

继承的房地产必须经过公证后方可转让。

除了直系亲属（即配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹）外，赠与的财产还需要办理公证手续才能办理过户。

3、处理时间不同。

买卖和赠与的财产可以随时交易，但继承的财产必须在原业主死亡后办理。

4、处理资料不同。

买卖的房地产：身份证原件、户口簿、结婚证／离婚证、纳税凭证、购房合同、房地产证、土地证等。

继承财产：被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证明、合法机关出具的合法继承人名单证明。

赠与财产：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等。

5、交易税费不同。

买卖房产，买方需缴纳1％－3％的契税，卖方需缴纳增值税和个人所得税。

继承的财产通常是免税的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

改名
改名字需要公证的含义：公证是什么意思？

就是说需要本人到当地公安部门开具一份改名呈批表，并且由公安机关注明你没有受过刑事处分。然后拿着这些东西到当地的公证处去办理公证，记得还要带本人身份证、户口簿。如果你未成年，就需要亲生父母同时到场为你改名，并且带上他们的身份证、户口簿、结婚证，因为需要你亲生父母在更改姓名同意书上签字，如果成年就不需要你父母到场了。一般年满十六周岁后，要更改名字都是需要去公证处公证的。具体的程序是：想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。另外要提醒的是，个人改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。改名字需要征信报告吗不需要。改名字征信是不会有变化的，虽然用户更改了名字，但是身份证是唯一的且无法更改，征信报告的信用记录不会随着用户名字的改变而消失。此外想要查询个人征信报告，需要登录央行征信中

2023-07-08

248人看过
房地产开发
购房所需证件齐全的含义是什么？

房地产开发商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，并按照有关规定在房地产管理部门办理各种商品房销售手续。其中，五证和两书是最重要的条件。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并在一定年限内取得国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是符合城市规划要求的建设工程法律凭证。另外两个证书是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两本书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房证件齐全是哪几个购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交

2023-07-16

199人看过
证券承销
什么是商品房及其含义

商品房一般是指具有经营资格的房地产开发商在市场经济条件下以出让形式取得的土地使用权后经营的房屋，然后按照市场价格的指导出售。商品房的价格一般由建设成本、税收、利润、费、位置、楼层、朝向、房屋质量、材料、装修等组成。从法律角度看，商品房一般按照法律、法规及相关规定在市场上自由交易；一般不受政府政策限制的商品房有：新建商品房、二手房等。根据其销售对象的不同，商品房一般分为出口和内销两种。商品房包销行为有什么含义（1）商品房包销是一种特殊的承包销售商品房的行为。“包销是指一个企业根据一定条件收另一企业的全部或部分产品，是对外贸易经营方式之一。出口商将一种或一类商品在一定时期内对一定地区的出口，交给外国商人承包销售的一种经营方式。这种包销方式被引入证券发行市场后产生了证券包销，即由证券承销商认购发行公司的全部证券或部分证券，然后再向社会推销，承销商获取包销中的差价利益，同时承担推销不出去的风险。商

2023-07-04

215人看过
子公司
区分分公司和子公司的含义有什么

一、分公司：1、分公司是由隶属公司依法设立的。2、分公司没有自己独立的财产，与隶属公司在经济是统一核算，其在经营活动中的负债由隶属公司负责清偿。其实际占有和使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表中。3、分公司不是公司，它的设立不须依照公司设立程序，只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立。4、分公司不独立承担民事责任，没有自己的章程，没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关。5、分公司没有独立的名称，其名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。二、子公司：(1)子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。分公司则不具备企业法人资格，没有独立的名称，其名称应冠以隶属公司的名称，由隶属公司依法设立，只是公司的一个分支机构。(2)母公司对子公司的控制必须符合一定的法律条件。《公司法》第十四条公司可

2023-06-14

332人看过

抚养费
子女抚养费具体是什么含义？

子女抚养费具体是指父母或其他对未成年人负有抚养义务的人支付的费用。抚养费应当包括生活费、医疗费以及教育费等。抚养费的多少与当地实际生活水平相关。子女可以在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。一、离婚后孩子的抚养费可以变更吗？双方可以先协商。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。《民法典》及相关司法解释的规定，离婚后，关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求;子女要求增加抚育费的，应另行起诉。因此，先协商，如果协商不成，且有下列情形且父母同时具备负担能力可以起诉要求变更：（一）原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平；（二）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额；（三）有其他正当理由应当增加。二、可以申请增加抚养费的情形有哪些子女有权要求增加抚养费的情形可分为以下几种：1、随着物价的上涨，经济生活水平

2023-04-04

138人看过
电子支付
电子支付的内容含义是什么

电子支付，指的是以金融电子化网络为基础，以商用电子化机具和各类交易卡为媒介，以计算机技术和通信技术为手段，以电子数据形式存储在银行的计算机系统中，并通过计算机网络系统以电子信息传递形式实现流通和支付。与传统的支付方式相比较，电子支付具有以下特征：(1)电子支付是采用先进的技术通过数字流转来完成信息传输的，其各种支付方式都是采用数字化的方式进行款项支付的;而传统的支付方式则是通过现金的流转、票据的转让及银行的汇兑等物理实体的流转来完成款项支付的。(2)电子支付的工作环境是基于一个开放的系统平台(即因特网)之中;而传统支付则是在较为封闭的系统中运作。(3)电子支付使用的是最先进的通信手段，如Internet、Extranet;而传统支付使用的则是传统的通信媒介。电子支付对软、硬件设施的要求很高，一般要求有联网的微机、相关的软件及其他一些配套设施;而传统支付则没有这么高的要求。(4)电子支付具有

2023-06-12

82人看过