一、一手房转让过户费用
1、交易手续费
从2002年3月1日起,购房者购买新建商品住房不再承担交易手续费。按照新标准,新建商品住房的交易手续费为每平方米3元,全部由开发商承担。
实际操作一般是,若购房者去[办][理]产证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。
2、登记费
从2002年3月1日起,个人购买住宅登记费为每件100元;除此以外,登记费为每件300元,均由买受方支付。
3、其他费用
二、二手房租赁
上家应缴费用
1、合同印花税:按照租金的0.1%缴纳,上下家各承担50%。
2、税费:如出租房屋是使用权房,以租金的2.5%收取;如出租房屋是产权房,以租金的5%收取。
3、中介佣金:一个月的房屋租金。
下家应缴费用
1、合同印花税:按照租金的0.1%缴纳,上下家各承担50%。
2、押金:由上、下家共同约定,一般采用“押一付三”方式,即押一个月租金,付给房东三个月租金。
三、二手房转让过户费用
(一)卖主应缴费用
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。
3、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
4、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。
5、过户手续费:50元/套。六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由
上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
(二)买主应缴费用
1、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
4、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。
5、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
6、过户手续费:50元/套。八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
(三)买主应缴其他相关费用
在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用,具体如下:
1、评估费:计费采取差额定率累进法收取。
2、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费,按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准,属指导性参考价格。
-
商品房买卖费用包括哪些,买卖商品房要哪些费用
184人看过
-
买卖二手房,哪些费用是买家付的
230人看过
-
买卖二手房,哪些费用是买家付的?卖家要承担哪些税费?
438人看过
-
公租房买卖流程有哪些公租房怎么买
202人看过
-
购房要交哪些费用?贷款买房要交哪些费用?
262人看过
-
了解租房税收:房东需支付哪些费用?
449人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
购买拍卖房,需要支付法院拍卖房子费用吗西藏在线咨询 2022-07-05通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付1.5%的契税,非家庭唯一住房,要交3%的契税;面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方交3%的契税。
-
-
交房时哪些费用要付湖北在线咨询 2022-11-151、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本
-
房改房买卖纠纷律师费用有哪些内蒙古在线咨询 2023-04-26(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
-
买房付哪些费用属于权利湖北在线咨询 2023-12-18买房要付3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。