商品房楼板裂缝质量问题如何维权-法师兄

商品房楼板裂缝质量问题如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 02:00:59 164 人看过

解决房产品质纠纷问题的途径涵盖了诸多方式，例如双方通过协商或调解进行解决；若以上途径未能达成共识，则可向相关仲裁机构提交申请以获得裁定结果；若仲裁未果，还可选择向法院提出民事诉讼，由法官做出具有法律效力的审判判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

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房屋裂缝属于房屋质量问题由谁负责

倘若商品房墙体出现裂痕现象，受益者可直接向开发商寻求解决方案，因墙体产生裂纹通常源于开发商在建设过程中未能谨慎处理，故而有权要求开发商提供修理服务并补偿由此引发的任何经济损失。倘若房子的裂纹情况较为严重，甚至影响到居住安全，则可进一步要求开发商退还所购房产，同时支付相应的违约赔偿金。若开发商拒不履行其应负的责任，受损方有权向法院提起诉讼，请求法院裁定开发商进行赔偿。然而，需要注意的是，墙体裂纹仅被视为质量问题，开发商仅需负责保修，并不涉及赔偿事宜。此外，如墙体或地面出现轻微裂痕、空洞，屋顶或墙面出现局部漏水、渗水等问题，均属于购房者在接收房屋时可能遇到的质量问题。在保修期内，开发商有义务承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者有权自行或委托他人进行修复。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任可请求其维修，因维修致

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如果您购买的商品存在质量问题，您可以向消费者协会、行政机关或其他相关部门进行投诉或申诉。投诉时向受理部门写出文字材料，提供购货时的发票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日，与购货或接受服务的项目，写明投诉人和被投诉人的姓名、地址、邮码、单位名称、联系人姓名，写明受损害的事实，所购商品名称、型号、规格、数量、价格、生产单位及与责任人交涉的经过。投诉理由要正当，符合国家有关法律、法规。如果您购买的商品存在质量问题，您可以向消费者协会、行政机关或其他相关部门进行投诉或申诉。投诉时向受理部门写出文字材料，提供购货时的发票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日，与购货或接受服务的项目，写明投诉人和被投诉人的姓名、地址、邮码、单位名称、联系人姓名，写明受损害的事实，所购商品名称、型号、规格、数量、价格、生产单位及与责任人交涉的经过。投诉理由要正当，符合国家有关法律、法规。投

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遭遇商品房质量问题维权时买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

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