一、外墙漏水找谁解决
如果房屋漏水是在质保期内,一般质保期是5年,则找开发商;如果已经过了质保期,则找物业。房屋漏水有三大原因:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用而老化造成的漏水。
一般都是根据不同的原因找不同的人来维修,质量问题找物业或者开发商;是业主自己装修的问题则由自己自行承担。
二、外墙漏水物业不管找谁投诉
物业部门一般受开发商委托联系维修事务,物业部门应该联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以房子漏水只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时,你可以找当地建设工程质量监督站或当地消费者协会投诉。
三、外墙防水怎么验收
(一)建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定:防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。
(二)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求,搭接缝和细部构造密封严密。外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求。
(三)外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检,并提出抽样试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。
(四)外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收,外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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外墙漏水是谁的责任广西在线咨询 2022-03-20请问是什么原因导致外墙漏水呢?依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,您可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,您可请求对方承担损害赔偿责任。
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外墙漏水室内墙壁受损谁修广东在线咨询 2022-11-20房屋外墙渗水导致的屋内修装受损,作为房屋的建设者需要保证房屋的质量,在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏,需要承担相应的赔偿责任。 按照相关的规定,房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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外墙漏水找律师多少钱青海在线咨询 2023-05-29目前律师费的收费方法,主要有三种: 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料: 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师
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