在购买房产时,需要确认开发商是否具备“五证一照”。这包括开发商的《营业执照》以及开发商所开发商品的《营业执照》。同时,还需要查看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证书和许可证是开发商进行房地产开发和销售的必要证明文件,也是购房人购房的重要参考。

购买房产时,需要确认开发商是否具备“五证一照”,其中包括:开发商的《营业执照》以及开发商所开发商品的《营业执照》。（二）查看开发商的《建设用地规划许可证》。（三）查看开发商的《建设工程规划许可证》。（四）查看《国有土地使用证》。（五）查看《建设工程施工许可证》。（六）查看《商品房预售许可证》。

购 买 房 产 时 ， 需 要 查 看 哪 些 证 件 ？

购买房产时,需要查看哪些证件?

购买房产是人们生活中的重要大事,因此在购买房产时,需要查看哪些证件呢?根据相关法律规定,购房人应当查看以下证件:

1. 土地使用权证书:这是土地管理部门颁发给购房人的证书,证明其对该房屋享有土地使用权。

2. 房屋所有权证书:这是购房人拥有该房屋的所有权证明,证明其对该房屋拥有合法权益。

3. 房屋买卖合同:这是购房人和出售人之间签订的合同,规定了房屋的买卖价格、交付时间等事项。

4. 房屋评估报告:这是由房屋评估机构对房屋进行的评估报告,购房人可以了解房屋的市场价值。

5. 契证:这是土地管理部门颁发给购房人的证书,证明其已经完成了房屋权属转移手续。

以上证件是购房人在购买房产时必须查看的,缺少任何一个证件都可能导致购房出现问题。因此,在购房时,购房人应当仔细查看这些证件,确保自己的购房权益得到充分保障。

在购买房产时,需要确认开发商是否具备“五证一照”。这包括开发商的《营业执照》以及开发商所开发商品的《营业执照》。此外,还需要查看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是购房人在购买房产时必须查看的,缺少任何一个证件都可能导致购房出现问题。因此,在购房时,购房人应当仔细查看这些证件,确保自己的购房权益得到充分保障。

根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。