集体产权拆迁的补救措施-法师兄

集体产权拆迁的补救措施

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:53:41 207 人看过

看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。

很多小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的规定，拆除后是可以不予补偿的。

什么是集体产权

集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

集体产权强调集体成员的身份特征。由于我国的集体产权是在原有集体单位的基础上形成的，集体内人员原有依附于单位的性质在经济财产权利凸现时，就变成必有的权利诉求。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

强制拆迁
强制拆迁补偿措施

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。劳动法的相关规定按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150％的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200％的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。劳动法标准工作时间以外延长劳动者工作时间和休息日、法定休假日安排劳动者工作，都是占用了劳动者的休息时间，都应当严格加以限制，高于正常工作时间支付工资报酬即是国家采取的一种限制措施。但是，在

2023-07-02

278人看过
欠款催收
债权失效后的补救措施

债权超过时效补救方法如下：债权人怠于行使自己的权利，三年以上不主张自己的债权的，其债权不再受法律保护。但不受法律保护，并不意味着债权丧失，债权人仍有机会清偿。继续起诉。诉讼期满，债权人只丧失胜诉权，但债权人本身的实体权利并未丧失，债权始终存在，权利本身和请求权并未消除。因此，当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。1、要求债务人偿还或确认偿还。即使债权的诉讼时效期届满，债权人仍然可以催促债务人偿还。债务人自愿偿还的，债权人的赔偿权受法律保护，对方不得以不当得利为由要求返还；2、催告保证人并在欠款催收通知书上签字；3、如果担保人愿意继续承担担保责任，能够在新的担保合同的欠款催收通知书上签字，债权人可以要求担保人对债务承担清偿责任，这就要求欠款催收通知书的条款设计符合一定的要求。债权人该如何主张债权？债权人主张债权的方式：（1）债权人可与债务人直接协商，要求债务人履行还款义务；（2）向调

2023-07-02

428人看过
荣誉权
侵犯荣誉权的补救措施

赔偿义务机关对依法确认有本法第三条第(一)、(二)项、第十五条第(一)、(二)、(三)项情形之一，并造成受害人名誉权、荣誉权损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。《最高人民法院关于民事、行政诉讼中司法赔偿若干问题的解释》第十三条违法采取司法拘留措施的，按国家赔偿法第二十六条规定予以赔偿.造成受害人名誉权、荣誉权损害的，按照国家赔偿法第三十条规定，在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响、恢复名誉、赔礼道歉。

2023-06-07

347人看过
集体土地
北京集体土地房屋拆迁措施有哪些

（1）乡政府以上有关部门依法批准的宅基地实际使用面积为合法宅基地面积，超过批准面积的部分为非法占用面积；1993年，通县国土局颁发了《集体建设用地使用证》，但没有住房用地的批准书。但1982年以前集体经济组织原成员依法划定的宅基地为老宅基地；不符合上述三个条件的宅基地为非法占地。（2）每套宅基地面积控制标准为0.3亩（相当于200平方米）；每套老宅基地面积控制标准为0.4亩（相当于267平方米）；低于控制标准的宅基地面积按依法核定的面积计算。（三）依法批准的宅基地未超过面积控制标准的部分，按照宅基地面积补偿价格计算，超过面积控制标准的部分不予补偿；旧宅基地未超过面积控制标准的部分，按宅基地面积补偿价计算，超过面积控制标准的部分，最高按宅基地面积补偿价的30%补偿。（4）非法占用的各类土地不予补偿。（1）鹿城镇六环路以西的永顺镇、梨园镇，住宅补偿价格基准价为：700-1600元/平方米；普通

2023-05-08

334人看过

集体土地
集体土地房屋拆迁纠纷的行政处理措施

（一）对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查，避免公共利益的滥用。（二）对拆迁人的拆迁安置补偿方案进行严格的审查，保证拆者有住房。（三）对拆迁人与被拆迁农户订立的拆迁安置补偿合同进行严格的审查，使合同符合规范化的要求，发生纠纷便于操作；对拆迁安置补偿合同的履行情况进行监督，减少此类纠纷的发生。村委会可以依法成为集体土地上房屋拆迁的拆迁人？在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这告诉我们两点，其一，村

2023-07-02

455人看过
拆迁补偿标准
霍山县集体产权拆迁补偿标准

补偿标准包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,补偿价格不得低于周边商品房的价格,建议先了解当地补偿政策,如果觉得不合理,不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。一、房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些（一）拆迁补偿标准(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿

2023-03-16

50人看过