在我国南方买房子注意什么意思-法师兄

在我国南方买房子注意什么意思

来源：互联网时间： 2023-03-03 19:40:15 105 人看过

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。

2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。

3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。

4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

5、周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。以上就是有关南方买房子注意什么意思的简要解答。

一、买房需要注意哪些技巧

(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

(三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

(四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

(五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

(七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。

(九)记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

(十)如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

(十一)不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

(十三)不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

(十四)假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

(十五)不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

摇号
我们在买房子摇号要注意事项有什么？

排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。一、什么是排号？怎么排？排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留二、排号需要注意什么？开发商常用的排号方法有两种，第一种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数；另外一种排号方式是摇号，现场摇的号码数，即为你选房时的号码数。不管是哪种排号方式，都要注意以下两种情况。1、不被“房源紧俏”的假象迷惑排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象，常用手法是发放白金卡、内部订房、摇号等，让购房者有紧迫感。采用摇号的方式，购房者摇到

2023-04-11

417人看过
买卖婚姻
我国的买卖婚姻意思是什么

买卖婚姻是指第三者（包括父母）违法婚姻自主的原则，以索取财物为目的，强迫他人形成的婚姻。根据法律规定，买卖婚姻是被严厉禁止的，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。买卖婚姻的当事人可以根据规定，自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻。一、结婚不到一年彩礼会退吗？结婚不到一年彩礼是否会退还，应当是根据不同情况判断。司法实践中，对于可以要求彩礼退回的情形有：(一)双方未办理结婚登记的；(二)双方办理结婚登记但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。其中，第(一)、(二)项的适用应当以双方离婚为条件。同时，根据《民法典》第一千零四十二条规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。二、女生20岁能领结婚证吗女性年满20周岁，可以领取结婚证，我国规定的结婚年龄为男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。结婚必须男女双方完全自愿，

2023-06-24

404人看过
经济适用房
买房排号是什么意思,应注意什么

买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。排号买房应注意什么一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项，这和您购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着

2023-06-20

419人看过
醉驾
在我国醉驾复检是什么意思

醉驾复检就是对测量的结果存在争议，向有关部门提出重新鉴定。醉驾是说体内的血液的酒精浓度超过一定的法律规定的数值之后被定义为醉酒驾驶的意思就是醉驾，一般的醉驾是需要运用仪器来进行检测的，也就是酒精浓度测试仪1、一般情况下是不能提出复议的。2、公安部有明确规定，如果不是因为鉴定单位违规操作等原因，个人对鉴定结论有异议的，不予采纳。所以不能提出重新鉴定。3、对鉴定结论肯定要告知并送到鉴定结论复印件，并由当事人签字的。一、醉驾是否可以申请取保候审？对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人、被告人，根据案件情况，可以拘留或者取保候审。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。对违反取保候审、监视居住规定的犯罪嫌疑人、被告人，情节严重的，可以予以逮捕；法律依据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫

2023-03-02

147人看过

管制
在我国寻衅滋事意思是什么

在法律上讲寻衅滋事意思是指寻衅滋事罪，此罪是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事。严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻衅滋事罪的客观表现形式规定为四种：①随意殴打他人，情节恶劣的；②追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；③强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；④在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。一、寻衅滋事罪根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻衅滋事罪的客观表现形式规定为四种：①随意殴打他人，情节恶劣的；②追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；③强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；④在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。寻衅滋事罪是从1979年刑法第160条规定的流氓罪

2023-02-22

174人看过
死刑
在我国二审终审制什么意思

两审终审制是法院审理案件的一种审级制度，指一个案件需经两级法院审判后方可宣告终结并发生法律效力。地方任何一级人民法院审判一个尚未审判过的案件，这一审判过程就叫做第一审。第一审法院作出的第一审判或裁定，并不是立即发生法律效力的判决或裁定(不允许上诉的裁定除外)。当事人不服第一审判决、裁定，可以向上一级人民法院提出上诉，请求上级法院重新审判，纠正第一审人民法院判决或裁定中的错误。人民检察院对于自己提出公诉的案件，认为第一审人民法院所作出的判决或裁定有错误，也可以向上一级人民法院提出起诉，要求重审，纠正错误。第一审人民法院的上一级法院，根据当事人或公诉机关的上诉或抗诉，对已经审判过的案件重新审理，重新判决，这一审判过程就称为第二审。法律规定第二审的目的，是借助第二审，发现和纠正第一审的错误，仍然会有当事人对第二审判决、裁定不服，但是第二审人民法院所作出的判决或裁定，是终审的判决和裁定，到此为止，

2023-06-27

176人看过