买方可以要求卖方履行义务,如果货物不符合同,买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时;
才可以要求交付替代货物,而且关于替代货物的要求,必须发出的通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
如果货物不符合同,买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救。修理的要求必须与通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
一、开发商在预售中有什么责任
1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。
2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。
办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失。
3、开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任。
协商不成允许退房开发商应承担违约责任;对于质量不符合的,应由卖方采取补救措施,对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失,如果房屋存在缺陷,不符合安全标准,在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同,赔偿损失。
二、合同分批交货出现争议怎么解决
《民法典》规定:履行期限不明确的,债务人可以随时向债权人履行义务,债权人也可以随时要求债务人履行义务,但应当给对方必要的准备时间。
1、对于分批交货的合同,如果一方当事人不履行对任何一批货物的义务,使该批货物根本违反合同,则另一方当事人可以宣告合同对该批货物无效。
2、如果一方当事人不履行任何一批货物的义务,使另一方当事人有充分理由断定对今后各批货物将会根本违反合同,该另一方当事人可以在一段合理时间内宣告合同今后无效。
3、买方宣告合同对任何一批货物的交付为无效时,如果各该批货物是相互依存的,不能单独用于双方当事人在订立合同时所设想的目的,可以同时宣告已交付或今后交付的各批货物均为无效。根据上述规定,若分批交货的各批货物无相关依存关系,且买方也无充足理由断定今后所交货物会根本违反合同,买方不可以主张终止全部合同。
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买卖合同中卖方违反买卖合同买方是否可以要求卖方承担违约责任呢?湖南在线咨询 2022-03-06买方可以要求卖方履行义务,如果货物不符合同,买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时,才可以要求交付替代货物,而且关于替代货物的要求,必须发出的通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。如果货物不符合同,买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救,。修理的要求必须与通知同时提出,或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。买方可以规定一段合理时限的额外时间,让卖方履行其义务。除非买
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买卖合同中,买方违约,卖方怎么赔偿,卖方能不河南在线咨询 2021-11-11买卖合同中卖方违约的,买方可以要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任。双方未在买卖合同中约定违约金的,买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。 卖方拒绝支付的,买方可以向法院提起民事诉讼,法院判决后对方不执行的,买方也可以向法院申请强制执行。
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买卖合同签订后卖方违约,买方在买卖合同中能否对买方货物进行损失宁夏在线咨询 2022-03-22受害人起诉,可以申请法院财产保全。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物
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买卖合同中以买方方式交付合同辽宁在线咨询 2022-12-04交付方式主要有以下几种:现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。 现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。
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