融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁的分类有：直接租赁；售后回租；杠杆租赁。1、直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁。2、售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回。3、杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20％～40％，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。

融资租赁新产品主要包括几类？

租赁，融资，产品，金融，财政，优势

一、与信托业结合创造出的融资租赁信托计划。该产品创新的优势在于：集合两种金融产品的优势。集合两类非银行金融企业的业务优势。为非银行金融机构创造了一种新的盈利模式。另外，这种金融产品之间的创新模式可以成为非银行金融企业之间合并、重组的基础，塑造这些企业之间的重组模式。

二、针对资产包的一揽子融资租赁业务。

三、财政租赁业务。该产品具有以下优势：

1、对租赁公司而言，以财政投入作为租金来源具有一定的安全性；

2、对设备制造商而言，由于可以将债务变现，因此解决了资金上的困难，减少了客户的信用风险；

3、对承租的行政机构而言，融资租赁可以克服财政投入短期内不足的缺陷，提前实现教育事业或其他公用事业水平的提升。

未来融资租赁业的产品创新方向包括三个：继续与其他金融服务种类交叉融合，形成新的融资租赁产品；在投资方向上，继续朝财政租赁和其他公益类投资倾斜，以稳定的现金流作为租金来源，既避开银行业的竞争，又能得到稳定的收益；发挥融资租赁的融物特点，充分利用设备制造商给予的商业信用，向客户融物。

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。