租户到期不交房租能否锁门-法师兄

租户到期不交房租能否锁门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 08:43:37 419 人看过

若出租方未能及时收到应得租金且已进行多次合理催促后，有权对租赁物实施锁闭措施。依据适用的法律法规之规定，若承租方未能依照租约中的具体条款如期向出租方支付租金，出租方可要求承租方向出租方在合理限期内予以支付。若承租方在此期间仍然未能按约定支付租金，出租方则有权力解除该合同。倘若合同得以解除，那么在已经实际发生的事项中，各有关各方均可依法主张恢复原状或寻求其它有效的补救措施。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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不交房租，房东有权利给商铺锁门吗

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朱女士称,8年前和爱人一起租住进这间70多平米的两室一厅,与房东约定按年付房租,此前一直相处愉快。去年,夫妻俩买下一处商品房。“因为快搬了,我们提出租一季度,房东不同意。开年后,他见租户没搬走的迹象,遂在前日更换门锁,搬走几把椅子,警告朱家人。“房东搬走我们的私人物品,难道不违法吗？”对于朱女士的疑惑,记者咨询律师得知,租户逾期不搬离,房东有两种选择,一是向法院起诉,要求强制执行,二是采取民事自救。私自拿走对方物品并不妥当,若朱女士财物有何损失,他亦需赔偿。

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租房是否必须交租金？通过锁住房门来规避租金支付是否可行？

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