生效的法律文书确定房屋占有人迁出房屋、土地占有人退出土地的，房屋占有人、土地占有人必须履行。如不履行，将给对方当事人的合法权益或者社会公共利益造成损害，对此，民事诉讼法规定了强制迁出房屋、强制退出土地的执行措施。采取这种执行措施时，应当由人民法院院长签发公告，限定期限，责令被执行人在指定的期间履行。

被执行人逾期仍不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，被执行人的工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加，人民法院还应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。应当到场的当事人拒不到场，不影响执行。

执行员应当将强制执行的情况记人笔录，搬迁的财物要详细记载，避免被执行人的合法利益受到损害，或者因此可能产生的纠纷。笔录由在场的执行员、被执行人或者他的成年家属，以及其他在场人员签名或者盖章。

人民法院应当依照民事诉讼法的规定，派人把强制迁出房屋被搬出的财物，运至指定的处所，交给被执行人接收。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

法院进行民事搜查要具有的条件

人民法院在民事执行中，享有民事搜查权。搜查是指人民法院的执行人员在被申请执行人逾期不履行义务时，对被申请执行的人逾期不履行义务时，对被申请执行人的人身及其住所财产隐匿地进行搜索、查找的一种强制性执行措施。

人民法院进行民事搜查应符合以下条件：

第一，搜查必须在民事执行程序中进行，在其他程序中不能使用，例如调查取证时就不能搜查。

第二，生效法律文书确定的履行期限已经届满。如果法律文书确定的履行期限尚未届满，就不能采用搜查措施。

第三，被申请执行人不履行法律文书确定的义务并有隐匿财产的行为。如果被申请执行人员不履行法律确定的义务，但并无隐匿财产行为的，或者被申请执行人虽隐匿财产，但还有其他可供执行财产的，则不适用搜查，只能适用其他强制措施。对于被申请执行人是否隐匿财产的认定，应当具有一定的事实依据，如申请执行人提供的事实经查证成立的，被申请执行人所在单位反映被申请执行人有隐匿财产行为的，或者执行人员根据掌握的材料足以认定被申请执行人隐匿财产的。

第四，搜查的范围仅限于被申请执行人及其住所或者财产隐匿地。

第五，进行民事搜查必须由院长签发搜查令，并由执行人员执行。这是因为民事搜查涉及当事人的人身自由、名誉、居住等权利，影响较大，所以，采取搜查措施时应慎重。

进行搜查时，搜查人员必须按规定着装向被申请执行人出示搜查令和身份证件，参加搜查的人员必须有两人以上。人民法院搜查时禁止无关人员进入搜查现场，搜查对象是公民的，应通知被申请执行人或者其成年家属以及基层组织派员到场。搜查对象是法人或其他组织的，应通知法定代表人或主要负责人到场。有上级主管部门的，也应通知主管部门有关人员到场，拒不到场的，不影响搜查。搜查妇女身体，应由女执行人员进行。人民法院应将搜查的情况制作笔录，由被搜查人及其他在场人签名或者盖章。如被搜查人或其成年家属拒绝签名、盖章或者不在场的，应当在笔录中写明。