怎样贷款买二手房-法师兄

怎样贷款买二手房

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:02:35 357 人看过

购买二手房需要贷款的，应具备以下条件：

1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、具有还款意愿和还款能力。

3、收入稳定、信用状况良好。

4、可提供有效担保。

5、其他条件。

一、二手房首付款验资

购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

(五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、父亲贷款儿子能做担保人吗?

父亲贷款儿子可以做担保人。成为担保人的条件:1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。

三、商业贷款担保人应具备哪些条件

1，担保人必须是具有完全民事行为能力的，年龄在18周岁至65岁之间;

2，担保人能够提供有效的身份证明及婚姻状况证明;

3，个人征信状况良好，具有良好的还款意愿;

4，有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。

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