注意事项：合同解除权-法师兄

注意事项：合同解除权

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:33:23 391 人看过

约定行使合同解除权的注意事项如下：

1、合同解除通知书应当规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的合同解除条款和相应的解除权；

2、在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知；

3、无论通知采取什么方式，都应满足以下条件：足以证明已经向对方发出了通知；足以证明发出通知的时间；说明发出通知的主要内容。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

合同约定解除权如何行使

约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。解除权的约定也是一种合同，行使约定的解除权应当以该合同为基础。

解除条件成就并不导致合同自动解除，必须由守约方行使解除权之后合同权利义务才告终止；守约方解除合同无需对方同意。另外，当事人协商一致可以解除合同，张＊胜律师认为，此类形式实质上仍然是约定解除的一种，只不过不是事先约定解除权而已。

由于约定解除也是当事人之间订立的合同，因此，该约定应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益，根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得按照约定擅自解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

不可抗力
委托合同解除的程序和注意事项

解除委托合同方式：1、根据双方的意愿终止合同。委托人在不可抗力、预期违约、延期履行等违约行为导致合同目的无法实现和其他法定情况下，可以终止合同。委托人无故通知对方终止合同的意思，委托合同也可以终止。因终止合同给对方造成损失的，除不能归责于此事由外，应当赔偿损失。因为委托合同的建立是基于双方的相互信任，如果这种信任动摇，委托合同将失去生存的基础；2、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但委托事务的性质除外。解除委托合同有期限吗一、解除委托合同有期限吗1、委托合同可以随时解除，所以解除委托合同是没有期限限制的。因为委托合同是以当事人的相互信任为基础的。如果委托人对受托人的信任有所动摇，就应允许其随时终止委托合同。否则，即使勉强维持双方之间的合同关系，也会影响委托合同订立目的的实现。因此，委托合同的任意一方都享有任意解除权，任意解除权就意味着可以随时随地解除合同。2、

2023-07-04

102人看过
损害赔偿
合同解除后的损害赔偿注意事项

首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。关于解除合同的损害赔偿注意事项：1.如果当事人在协议中约定免除对方的损害赔偿责任，那么在协议有效期内，双方都不得要求对方承担赔偿责任；2.如果合同因不可抗力终止，那么双方都不承担赔偿责任。但不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而未采取的，应当对扩大的损失承担赔偿责任；3、解除只对未来有效的，违约方应当赔偿对方因违反合同而造成的损失；解除可追溯性和过去的，违约方应当支付受害立合同、准备履行合同、恢复原状的费用；4、损害赔偿金额应当包括合

2023-09-25

225人看过
法律综合知识
租赁合同的变更和解除注意事项

一、租赁合同解除的情形在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害对方当事人的利益，因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。（一）

2023-12-15

77人看过
约定解除
解除合同权利的注意事项：约定与行使规定

约定合同解除权行使的注意事项有：1、约定内容应当明确完善，包括解除合同的事由，解除权行使期限，解除权人；2、行使合同解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。劳动者行使约定解除权时应当注意：必须事先在劳动合同中约定约定解除合同的条件，并且只有当解除合同的条件成立以后，劳动者才能依照约定解除。合同解除权的行使期限根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-17

73人看过

法律综合知识
解除劳动合同要注意事项，协商解除劳动合同有哪些

一、解除劳动合同要注意事项1、寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权2、与单位协商解除劳动合同3、提前三十天通知单位解除劳动合同员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。但通知的内容必须是肯定的，不能出现：请领导批准、请予以考虑等要约性质的文字，否则决定权即交到用人单位处，由用人单位对要约进行承诺，其实此行为就依法演变为双方协议解除合同的过程了。二、协商解除劳动合同有哪些情况1、劳动合同法第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。此条是关于协商解除劳动合同的规定，根据提出解除的主体不同，可以将协商解除分为两种情况，一种是由用人单位提出的解除劳动合同，并与劳动者协商一致解除劳动合同的，另一种是由劳动者提出

2024-01-09

478人看过
担保合同
抵押担保合同解除有哪些注意事项

抵押担保合同解除条件如下：一、担保合同中或者主合同中约定的解除条件出现。二、主合同经当事人协商解除的，同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。三、担保合同当事人协商解除担保合同的，若债权人不愿放弃担保权利的，可由债务人另行提供抵押物或是订立新的担保合同，原担保合同解除。四、主合同债权消灭的。五、债权人放弃担保物权。抵押担保合同解除流程怎么走抵押担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。解除抵押担保合同需出现约定或法定的事由才行，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或者

2023-07-23

294人看过
要约
客运合同签订注意事项及解除情形

客运合同签订的注意事项旅客运输，属于公共运输，承运人通过公布价目表向社会公众发出要约邀请。购票人支付票价的行为为要约，承运人发给客票的行为为承诺。因此，自购票人取得客票时起，双方意思表示一致，客运合同成立。关于客运合同的订立和履行，应当注意以下事项：一、审查承运人主体的运输资格和履行合同的能力包括运输资质、运输工具的安全性、紧急突发处理方案等，了解这些有利于实现运输目的，同时保障旅客的人身、财产安全。二、注意合同生效时间及转让1、车票、船票等既是客运合同的表现形式，同时又是有价证券。客运合同虽然自旅客购得客票时成立，但合同并未同时生效，而是自检票时起生效。2、作为有价证券，除记名的客票外，其他不记名的客票在检票之前可以转让。三、双方无正当理由都不得影响延误合同履行客运合同是诺成性合同，双方经过要约、承诺，形成意思表示一致，合同即告成立。合同订立生效后，承运人不得在无正当理由下任意解除、延误

2023-06-09

469人看过
不可抗力
合同中止和解除的流程与注意事项

在法定条件或者合作伙伴违约可能损害一方利益的情况下，可以采取中止履行、终止合同的方式，保护一方权益。一、暂停履行的条件：1、经营状况严重恶化；2、转移财产，逃避资金，逃避债务；3、失去商业信誉；4、其他情况下，可能会失去履行债务的能力。二、解除合同的条件：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的；5、法律规定的其他情形。合同中止和终止的区别是什么合同中止和终止的区别如下：1、两者的效力不同。合同的中止即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力；2、两者适用的条件不同。中止

2023-07-06

432人看过

抚养义务
收养解除的注意事项

收养解除的注意事项如下：一、解除收养关系协议书的主要内容：1、当事人双方姓名、性别、出生日期、职业、住址等基本情况；2、收养关系的成立时间、经过；3、解除收养关系的原因；4、解除收养关系后住房及有关财产、生活安排等方面事宜的处理；5、解除收养关系的日期；6、双方认为应当约定的其他内容；7、当事人双方签字、盖章、日期。二、协议解除收养关系的情形1、依收养人、被收养人的协议解除养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。2、依收养人、送养人的协议解除收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除的除外，养子女年满十周岁以上的，应当征得本人同意。收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。三、协议解除收养关系的法律后果1、对养子女与养父母及其近亲属的后果收养关系解除后，其权利义务

2023-06-08

327人看过
不可抗力
合同解除权应该怎么行使，应该注意什么事项

合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的效力。也可以直接提起诉讼或仲裁。合同解除权行使的条件1、约定解除权：当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除权：当事人只有在有以下情形之一时才可行使：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对

2023-07-23

370人看过
法律综合知识
请求判决解除股权转让合同有什么注意事项

请求解除股权转让合同的注意事项：1、受让方付款不及时；2、转让方不予配合办理工商变更手续；3、转让方信息披露不完全；4、股权转让合同履行完毕前，受让方提早行使（大）股东权利，处置公司资产，引发股东矛盾；5、公司接管过程中，转让方未依约办理各种特殊证照的变更；6、股权转让合同附生效条件，生效条件因特殊原因没有成立，但转让方和受让方实际履行了部分合同义务；7、股权转让合同的签订和履行程序存在瑕疵；8、对导致合同解除的不可抗力事件的认识产生分歧。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内

2024-05-10

386人看过
迟延履行
出卖人解除合同时需注意哪些事项，解除合同算违约吗

一、出卖人解除合同时需注意哪些事项出卖人解除合同时需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据(专递回执)，同时，在签订合同时明确约定收款帐号；出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意：一般而言，买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房，同样，需要及时催告并保存证据；如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必然支持买受人诉讼请求。二、解除合同算违约吗如果双方协商一致，解除合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的

2023-05-06

474人看过

购房合同
购房合同解除协议书怎么写，购房合同解除的注意事项

一、购房合同解除协议书怎么写购房合同解除协议书的撰写需要注意必须包含以下内容：1.买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2.房产详细信息。3.解除购房合同的原因。4.相关的费用承担问题。5.违约责任的承担。二、购房合同解除的注意事项购房合同解除需要注意如下事项：1.买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。2.因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同，应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。三、购房合同解除的法定条件购房合同解除的法定条件如下：1.开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2.开发商将已售房屋私自抵押，

2023-06-23

431人看过
债务人
合同解除后有什么法律效力，解除合同应注意哪些事项

合同解除后的法律效力合同变更或解除后，将产生如下法律效力：1、合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。2、合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立有效的合同为对象的。合同未成立则不存在解除的问题。若承认合同解除具有溯及力，实际上也就承认被解除的合同自始未成立。这是自相矛盾的。3、合同变更和解除后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。因此，合同变更解除后使一方遭受损失的，除依法或依约可以免除责任外，应由有过错的一方承担责任。解除合同的注意事项合同解除中应注意的几个问题：1、合同解除一般只适用于单方

2023-02-18

60人看过