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购房合同定金协议单有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:38:54 89 人看过

该条款具备法律约束力。当事人有权在合约中商定，一方需向另一方支付定金，以此作为债务的保证措施。而定金合同则会自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的具体金额，双方可自由协商确定；但需要注意的是，其额度不能超出主合同标的总额的20％，否则超出的部份将不被视为有效的定金。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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