拆迁补偿标准调整方案-法师兄

拆迁补偿标准调整方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:02:54 270 人看过

1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。

2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定，在拆迁公告公布前近二年以上在经营的，能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议的，可以享受商业用房补偿政策。也有地方表述为按照房屋的实际用途补偿。

3、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同，参照商业用房估价的前提一般相同，取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。

住改商最新法律规定

住改商最新法律规定：业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人；物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

拆迁许可证
静安区房地局调整拆迁最低补偿标准

本报讯（忻文）对静安区内三个房屋拆迁区域的平均市场单价，静安区房地局近日重新进行了调整并对外公告，A、B、C三级区域分别为每平方米建筑面积1.59万元、1.42万元、1.32万元。即日起，静安区内由房地管理部门核发房屋拆迁许可证的拆迁基地，其所在区域房屋拆迁的最低补偿单价按上述标准执行。近日，静安区房地局发布《关于调整2008年度本区已购公有居住房屋上市交易平均市场单价的公告》。A级区域为北京西路、愚园路以南区域，每平方米建筑面积1.59万元；B级区域为长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南；北京西路、愚园路以北，每平方米建筑面积1.42万元；C级区域为康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北，每平方米建筑面积1.32万元。

2023-06-08

261人看过
农村房屋拆迁
调整农村房屋拆迁赔偿标准

（1）房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补

2023-07-02

268人看过
拆迁补偿标准
棚户区拆迁补偿标准调整：了解最新政策

根据我国相关法律的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为：补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。城中村跟棚户区补偿标准一样吗1、不一样，棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件所限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限教久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地。2、城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化，但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村，和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。《中华人民共和国土地管理法》第四十八

2023-07-11

209人看过
拆迁补偿标准
长沙征收农村土地拆迁补偿标准有调整

今日，长沙市政府印发相关通知，长沙内五区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区)征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准调整。青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施

2023-04-23

345人看过

收房
被关停企业补偿标准因政府拆迁遭调整

因政府拆迁被关停企业补偿标准主要包括以下几个方面：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；3、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。浙江企业拆迁补偿标准浙江企业拆迁补偿标准如下：1、对企业房产价值的补偿，基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值；2、对于机器设备的搬迁和运输费用的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿；4、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。具体的拆迁补偿和奖励金额以当地的经济水平和政策为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房

2023-07-01

447人看过
拆迁补偿标准
2021年江苏工厂拆迁补偿标准有哪些调整？

江苏工厂拆迁补偿标准包括以下几个方面：1. 对于那些无法搬迁的建筑物和地上附属物,拆迁会给予相应的补偿;2. 如果工厂因拆迁而停产停业,补偿也可以考虑工厂预期经营的损失;3. 拆迁可能会涉及工厂搬迁费用、物资运输费用和包装费用等;4. 拆迁政策还可能会给予奖励费用;5. 如果拆迁导致工厂解雇员工,那么安置费用也会被考虑在内。具体的补偿金额以江苏省的经济水平和生活水平而定。江苏工厂拆迁补偿标准包括以下几个方面:1.对于那些无法搬迁的建筑物和地上附属物,拆迁会给予相应的补偿;2.如果工厂因拆迁而停产停业,补偿也可以考虑工厂预期经营的损失;3.拆迁可能会涉及工厂搬迁费用、物资运输费用和包装费用等;4.拆迁政策还可能会给予奖励费用;5.如果拆迁导致工厂解雇员工,那么安置费用也会被考虑在内。具体的补偿金额以江苏省的经济水平和生活水平而定。工厂拆迁补偿标准是多少？根据我国《土

2023-09-01

68人看过
拆迁补偿标准
国有土地办公楼拆迁补偿标准调整情况

一、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。国有土地使用权收回补偿标准国有土地使用权收回补偿标准：首先会发放征地补偿费，其中包括土地上附着物补偿、土地补偿、以及安置补偿；如果收回的土地是用做房屋建设的，那么会发放拆迁补偿费，拆迁补偿费是对被拆迁人失去房屋和土地的补偿，是用地单位得到土地所承担的费用；还有征地规税费，是把土地从公民手中转让到国家手中，用于建设的费用。还有土地出让金，是原土地使用者向国家缴纳的使用土地的费用，会将其没有进行的多余年

2023-07-08

486人看过
拆迁补偿标准
济南农村拆迁补偿标准的调整情况如何？

济南房屋类补偿标准为：钢混结构1050—1250元；砖混结构（楼房）850—1050元，砖混结构（平房）600—800元，砖木结构（平房）500—700元，简易结构补偿标准为320元。补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。迁坟补偿标准为1200元座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100％的范围内协商确定。新农村拆迁补偿条例拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁

2023-07-04

336人看过

法律综合知识
成都养老金调整方案（调整方法＋调整对象＋调整标准）

成都养老金调整方案（一）成都养老金调整方法此次调整，采取定额调整、挂钩调整和倾斜调整想结合的办法。（二）调整对象及标准其中定额调整每人月基本养老金增加40元。挂钩调整包括三个方面：第一针对企业退休人员：一是以本人2015年12月的基本养老金为基数增加3．5％；二是缴费年限超过15年的，对超过的年限每满1年增加3年。第二是针对机关事业单位2014年10月l日及以后退休的人员，按照企业退休人员挂钩调整办法调整。第三是针对机关事业单位2014年9月30日及以前退休的人员，以本人2015年12月的基本养老金为基数增加5％。关于倾斜调整为：对年满70周岁及以上的高龄退休人员、2015年度内艰苦边远地区新增的企业退休人员和企业退休军转干部给予适当倾斜。其中高龄退休人员按照“满70不满80岁、满80不满90岁、满90岁以上”三个高龄段分别增加40元、80元、120元。对新增的艰苦边远地区企业退休人员和企

2024-01-12

125人看过
集体土地
集体土地征地拆迁补偿标准的调整方式是怎样的？

农村集体土地征收补偿条例暂未出台，但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。农村集体土地的拆迁补偿标准

2023-07-05

278人看过
拆迁安置
拆迁安置方案的调整途径

1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人

2023-07-04

439人看过
拆迁补偿标准
济宁小型企业拆迁补偿标准的调整和变化

济宁小型企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：1、对企业无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、企业停产停业的补偿，也可酌情包括企业预期经营的损失；3、包括企业搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对企业因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额和奖励费用根据济宁的经济水平和双方协商为准。拆迁补偿标准1、房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《国有土地

2023-07-01

171人看过

动迁
房屋动迁补偿标准2022年度调整

2022年房屋动迁补偿标准如下：首先是拆迁补偿金额＝农民房屋评估＋安置费＋附着物＋其它建筑物。对于农民的安置费用是1900元／平方米，砖房是2400元／平方米，预制砖混凝土结构，住房是2800元／平方米。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。农村房屋动迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费

2023-07-03

365人看过
律师事务所
拆迁补偿条例草案初稿的思路调整

拆迁补偿条例草案规定双方达成协议才能拆迁日前，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案（下称《征收与拆迁补偿条例》）专家研讨座谈会。会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。国务院法制办副主任郜风涛在会后确认，在《征收与拆迁补偿条例》正式颁布实施之后，公众与学界诟病多时的《城市房屋拆迁管理条例》将同时废除。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌透露，目前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生根本性变化。其中，体现草案进步之一就是去掉了被拆迁人这一概念，以被征收人取代。针对公众所关心的暴力拆迁问题，专家们提出了具体建议。专家建议1．先补偿屋主后拆迁政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被

2023-07-03

382人看过