预购商品房期房买卖登记-法师兄

预购商品房期房买卖登记

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:31:53 303 人看过

预购商品房期房买卖登记需要的材料：

1、上海市房地产登记申请书(原件)

2、当事人身份证明(原件及复印件)

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

4、商品房预售合同(原件)

预购商品房期房买卖登记应缴费用：

(一)交易手续费

1、预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳

2、预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

(二)登记费：

住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个(土地单方预告登记50元/件)由申请人缴纳

经济适用住房、配套商品房减半收取登记费

(三)契税、印花税由相关部门征收或代收。

房地产交易登记工作程序：

办理契税——取号——受理——缴纳交易登记费用——领取收件收据——记载公示——缮证——领证

注意事项：

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

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南京预购商品房、保障住房预告登记注销要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。办理时限与费用时限：法定时限：30个工作日;承诺时限：涉及实体经济企业的或者个人类3个工作日，其他类5个工作日(大宗批量、需权籍调查等复杂的除外;办理时限不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间)。费用：不收费。办理材料1.不动产登记申请表：(1)单方申请的，提交不动产登记申请表(单方);(2)双方申请的，提交不动产登记申请表(双方)原件.2.申请人、代理人身份证明.原件.查验后退还3.委托代理人办理的，还应提交授权委托书：(1)单位提交授权委托书(单位);(2)个人提交授权委托书(个人)原件.4.预告登记注销原因文件：(1)合同备案时间为2016年10月7日后的，提交：预告登记不动产登记证明和合同备案注销凭证;(2)合同备案时间为

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