台风刮倒墙算不算质量问题？-法师兄

台风刮倒墙算不算质量问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:44:03 82 人看过

作为沿海城市，房子被台风刮塌时，很多人会马上想到质量不过关，然而，如果被刮倒的是一面装了空调的隔断墙，算不算房子质量不过关呢?租住在龙湾永兴街道的徐某，就遇到这么一件闹心事。日前，温州中院二审维持原判，即建房者需承担赔偿责任，赔偿徐某损失12.9万元。

2013年菲特台风期间，租住在龙湾永兴街道的徐某被倒塌的隔断墙压伤，并造成骨折。

房子是张某建的。他说，倒塌墙系隔断墙，并非承重墙，不存在质量问题。徐某擅自在隔断墙上打孔安装空调，又将灶台放在隔断墙边烧饭影响墙牢固，才导致倒塌。张某还指出，房子是李某租给徐某的，台风来了，李某没有关好阳台推门，因此也要承担赔偿责任。

法院审理发现，倒塌墙体并非承重墙，在隔断墙上打孔安装空调及在墙边烧饭，属于对建筑的合理使用，不会导致墙体倒塌，徐某不存在过错。

至于张某指出的李某系管理人，台风时没有关闭三楼阳台推门造成室内隔断墙被台风吹塌，应承担赔偿责任。法院认为，建筑物倒塌致人损害的责任主体为建设单位和施工单位，李某并非本案必要的共同诉讼被告。而且张某提交的证据，也不足以证明阳台推门没关闭。

法院认为，房子倒塌确系台风期间，但该次台风并没造成当地大面积房屋倒塌，另一方面，在房屋整体完好的情况下，对屋内隔断墙的倒塌，台风并不构成不可抗力。因此，张某需承担赔偿责任。

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