商品房买卖合同预售不是正式合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议,说白了是订金合同。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。
一、买期房签的是预售合同还是买卖合同
买期房签订的是商品房预售合同,即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。
二、可以转让商品房未签订预售合同吗
可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。
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正式合同和商品房预售合同有区别吗
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房屋买卖预售合同和正式合同可以一样吗?
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签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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(3) 正式商品房买卖合同的定义
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买卖合同纠纷(一)——商品房预售合同转让纠纷
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房预售合同有效吗, 商品房买卖签订正式合同时需要注意哪些事项江西在线咨询 2022-02-051商品房预售合同是有效合同具有法律效力;2商品房买卖关键有两点:一是何时交付房屋二是何时得到房屋所有权证和土地使用权证。如果开发商违法了上述两条的约定可以追究其违约责任要求其赔偿经济损失;3正式的买卖合同文本及不动产专用发票也是很重要的法律文件他的作用主要是办理房屋产权证的依据。何时签订正式合同我认为不重要。4另外在签订正式合同时候请你注意条款防止开发商改变承诺玩文字游戏因为签订了正式合同后他就取
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预售合同能否等于商品房买卖合同?湖北在线咨询 2023-06-24将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的,是对期货买卖合同的一种误解。 所谓期货买卖合同,是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同。 期货买卖合同具有如下主要特征: (1)期货买卖标的物的价格不是当事人事先约定的,而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的 (2)期货买卖的标的是合同本身,而不是期货买卖合同中所约定的货物。
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买卖商品房是要式合同吗?澳门在线咨询 2022-07-16房屋买卖合同属于要式合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续 (4)房屋
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商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则青海在线咨询 2022-02-11商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中,预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,
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要式合同即商品房买卖合同吗新疆在线咨询 2023-07-15房屋买卖合同属于要式合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4