中新网11月29日电据《北京青年报》报道,北京市朝阳区小关北里203号楼1门总共12层,全楼人都指着楼里的两部电梯上下楼,可是从今年10月31日开始,两部电梯都因存在安全隐患而被朝阳区质监局查封。28日,住户李先生反映,一个月过去了,电梯还是没有更换,物业称要换电梯必须动用公共维修基金,但住户却表示他们也不清楚公共维修基金究竟在哪儿,通过什么途径才能拿到这笔基金。目击:72岁老太太拄着拐棍爬10楼
李先生是朝阳区小关北里203号楼1门10层的一位住户,他表示,上个月月底,1门两部电梯都停了,电梯门上贴着告示,说是这两部电梯因为不安全,给查封了。快一个月了,两部电梯既没人修也没人换,我自己不打紧,可家里72岁的老太太上下楼怎么办?以前我经常用轮椅推她下楼溜达溜达,现在也没辙了。有一回老太太实在在家憋不住了,自个儿下了楼,再拄着拐棍爬上10层,把我心疼的。
28日下午,在朝阳区小关北里203号楼1门可以看到,这栋楼一共有两部电梯,每扇电梯门上都被张贴了告示,上面写着:朝阳区质量技术监督局接业主投诉通知,电梯存在不安全因素,即日起电梯停用。落款日期为2005年10月31日。
说起封电梯的事,楼里的许多老人都纷纷摇头叹气。住在7层的李大爷腿脚不好,以前每天都要下楼走走,好让两条腿都能活动活动。可是自打电梯被封后,李大爷就很少下楼,这腿受不了啊!家住12层的沈先生也表示,家中有一位70多岁的老人,以前天天下楼买菜溜达,现在改为一周下楼三次,一天买好两天的菜,没办法。
物业:要换电梯必须动用公共维修基金
朝阳区质量技术监督局相关人士表示,朝阳区小关北里203号楼1门两部电梯存在严重不安全隐患,因此必须全部更换。很多业主都不理解,为什么时间过去快一个月了,物业还没有装上新电梯?
北京恒安物业管理处岳主任表示,物业对此也是心有余而力不足。根据初步预算,203号楼1门更换两部新电梯需要资金约44万元,扣除旧电梯的折旧费10万元,还需要34万元左右。按照每户面积平摊的话,1平方米就得交50多元钱,一个60平方米的房子就得交3000元钱。这笔钱由谁出?只能动用公共维修基金。可是203号楼1门的产权单位非常复杂,物业根本不清楚这笔公共维修基金究竟在哪儿,也不知道有没有权利动用这笔基金。
业主:不知道公共维修基金在哪儿
然而,住户也不清楚公共维修基金在哪儿。在物业从每户业主手中收上来的电梯更新均摊费用调查表上看到,几乎所有业主都写明:更换电梯应该由公共维修基金支付,但不知公共维修基金在何处,个人无力支付。以家住10层的李先生为例,他是一年多以前通过一家中介公司买的二手房,买房的时候就交了一笔房款。李先生表示,最开始买这房的人或单位肯定已经缴纳了公共维修基金,要不然拿不到房产证。但这笔公共维修基金现在何处、如何才能动用。
另据了解,存在类似问题的小区很多。小关北里203号楼3门、小关北里204号楼1单元和3单元的电梯都因为不安全被封,也都是因为没拿到公共维修基金,而迟迟未能更换。(樊江云)
-
电梯由谁维修
181人看过
-
更换电梯钢绳要动用维修基金吗
142人看过
-
业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金
441人看过
-
谁该为物业维修基金埋单
117人看过
-
谁来负担公共维修基金,公共维修资金该何时交
194人看过
-
电梯故障可以使用公共维修资金吗?
99人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
电梯维修费和专项维修基金青海在线咨询 2023-07-16通常来讲,在一楼是不交电梯费的,而电梯费通常是含在物业管理费之中的,所以你的物业管理费的单价(通常按每平方米的建筑面积计量)应该要比其他楼层的低房屋大修基金是要交的,因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善,通常来说占维修费的比例不多,而电梯的维修花费无明确的价格,不能计量在房屋大修基金的比例,故通常大修基金都是按全部交取,当然国家无详细的明确限定,故每个地区是由所差异的。
-
维修基金收据找不到了广西在线咨询 2024-03-15可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序如下:1、补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实,确认由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续;2、到当地的报社登报声明丢失收据作废;3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸再到维修窗口,并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件由窗口工作人员审核合格后,留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件;4、补办时间为20个工作日,由本人携带身份证领取补办。
-
哈尔滨电梯房维修基金是多少香港在线咨询 2022-06-211、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合法确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额,并适时调整。 2、出售公有住房的,按照下列限定交存住宅专项维修资本: (一)业主按照所拥有物业的建筑面
-
房子公共维修基金由谁承担浙江在线咨询 2021-09-29其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
-
房屋公共维修基金是什么,房屋出售时的公共维修基金的所有权是谁的四川在线咨询 2022-02-06房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、