赠予买方房产要过户需要什么手续-法师兄

赠予买方房产要过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:53:04 238 人看过

一、处理遗赠家继承人，首先要在家所在地区公证处处理继承权公证。继承权公证费按受益额征收，即继承人继承的房屋经专业部门评价后评价价值的2％，最低征收200元。二、遗赠家继承户口手续（一）继承户口所需的证明书：1、家所有证明书2、继承公证书3、继承人身份证明书复印件4、继承人申请书（二）继承户口所需缴纳的税金：1、手续费2、印花税3、测绘费。

赠予房产过户流程

因为赠与要办理房产过户的，双方当事人首先要签订好赠与合同，并在签订三十日内带上赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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公证房产过户需要的手续如下：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产过户公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产过户公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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办理房屋赠予公证需要什么手续

赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；2、赠与书的主要内容：（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；（2）赠与人与受赠人的关系；（3）赠与的理由；（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；（5）赠与人对赠与行为的意思表示；（6）赠与人在

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办理房屋赠予过户手续有：1、房屋赠予人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠予书。房屋赠予必须采用书面形式；2、房屋赠予双方凭房屋所有权证、赠予合同等材料按规定缴纳相关税费；3、办理公证。根据国家和城市的有关规定，房屋赠予必须办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠予房屋所在地房地产交易中心申请转让登记。赠予人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。一、离婚时房子要过户给儿子怎么办夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的；（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记；（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权

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