房产证办好后多久能过户-法师兄

房产证办好后多久能过户

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:41:05 497 人看过

办理房产证过户手续一般在30个工作日内办好。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

一、房地产转让的步骤是怎样的

房地产转让的步骤：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

(六)房地产管理部门核发过户单。

《城市房地产管理法》第七十一条，房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

二、如何进行二手房买卖？

按照以下程序进行二手房买卖：(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、房产过户需要什么费用

1、要签订房屋买卖合同或购房合同。

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、当事人按照规定缴纳有关税费。

6、房地产管理部门核发过户单。

费用为:契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。

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