根据当地法规,外村人无法享有本村宅基地的所有权。这些宅基地是由本村集体组织成员共同拥有的,因此它们只能在本集体经济组织成员之间进行流通和买卖。不过,村民仅拥有宅基地的使用权,而没有所有权。因此,宅基地不能被买卖给外村人。

根据当地法规，外村人无法享有本村宅基地的所有权。这些宅基地是由本村集体组织成员共同拥有的，因此它们只能在本集体经济组织成员之间进行流通和买卖。需要注意的是，村民仅拥有宅基地的使用权，而没有所有权。因此，宅基地不能被买卖给外村人。

宅 基 地 如 何 流 通 和 买 卖 ？

宅基地是农村居民用于建造住宅的土地，属于集体所有。根据《土地管理法》规定，宅基地实行严格的审批制度，任何单位和个人不得非法侵占、买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让土地。

然而，在一些地区，由于历史原因或者政策规定，宅基地存在一些特殊的情况，例如农村居民之间通过家庭关系或者协议将宅基地流转或者抵押给他人使用，或者将宅基地上的房屋进行买卖等行为。

对于这些特殊行为，法律规定需要视具体情况进行分析和处理。如果这些行为符合法律规定，经过相关部门的审批，就可以被认为是合法的。但是，如果这些行为违反了法律规定，就可能会受到法律的制裁。

因此，宅基地的流通和买卖需要遵循法律规定，任何单位和个人都不得违反相关规定。同时，相关部门也应当加强对宅基地使用的管理和监督，确保宅基地使用的合法性和规范性。

外村人无法享有本村宅基地的所有权,这是根据当地法规规定的。这些宅基地属于本村集体组织成员共同拥有,只能在本集体经济组织成员之间进行流通和买卖。然而,在一些地区,由于历史原因或者政策规定,宅基地存在一些特殊的情况。对于这些特殊行为,法律规定需要视具体情况进行分析和处理。因此,宅基地的流通和买卖需要遵循法律规定,任何单位和个人都不得违反相关规定。同时,相关部门也应当加强对宅基地使用的管理和监督,确保宅基地使用的合法性和规范性。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。