反担保抵押权人是谁-法师兄

反担保抵押权人是谁

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:13:12 498 人看过

反担保抵押权人是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。

反担保合同又可称为求偿担保，偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。

一、什么是反担保

说直接点就是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，向担保人作出清偿。

反担保人需要提交的资料有如下几点：

1、反担保人夫妻双方身份证原件及复印件、夫妻双方户口簿原件及复印件；

2、反担保人结（离）婚证明或未婚证明原件及复印件；

3、反担保人夫妻双方收入证明原件及复印件及反担保承诺书

二、反担保具备的要件有哪些

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；

4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

5、担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

6、反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

三、反担保的作用是怎样的

担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张，保证担保中心资金的安全，从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。反担保时，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

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