现在预售合同还允许草签吗-法师兄

现在预售合同还允许草签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 17:22:22 470 人看过

由于草签合同在形式与内容上皆严格遵循了法律法规的规定，因此其具备了相应的法律效力，进而能够切实保障购房者的权益不受侵犯。

值得关注的是，应详细约定房屋交付出租的具体时间节点。鉴于期房交房过程中可能出现诸多难以预见的变数，故在签署合同时务必将交房日期明确标注于文件之中。

此外，合同文本还应明确注明所购买房产的建筑面积以及使用面积。在签订合同时，应对每个独立房间、阳台等实际面积进行精确测量并予以确认；对于按比例分摊费用的公共区域，例如电梯间、走廊、楼梯等，也需有清晰明确的界定。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
开发商预售许可证未取得,草签合同生效吗

一、请问开发商未取得预售许可证的买卖合同无效吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商未取得预售许可证的买卖合同是无效的，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》

2023-03-14

86人看过
法律综合知识
民法典是否允许撤销预售合同

若预售合同出现了可撤销事件（即存在撤销权）的情况下，此类情况便应被视为可撤销的。特定的可撤销情形主要包括以下几种：因重大误解而订立的合同、一方当事人出于欺诈目的而订立的合同、一方或第三人为达到胁迫之目的，借此让他方在违心之下签署的合同以及一方当事人在对方陷入经济困难或精神上受到威胁时利用这种状况签署的合同以及其他符合法定义务和其他经规定认可的情形等。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的

2024-08-16

417人看过
房地产开发
预售转现售期间可以签合同吗

预售转现售期间不可以签合同，购房合同版本需要房管局变更，不能立即签订合同。房地产商品房预售的条件，商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。房地产商品房预售的条件商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示许可证。其商品房预售广告、售房宣传资料和说明书均应载明预售许可证的批准文号。其许可证应在售楼场所显著位置悬挂。未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。一、商品房现售与预售的区别是什么商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人

2023-03-16

85人看过
不正当手段
现在还允许高考移民吗

一、什么是高考移民高考移民是一个非常复杂的社会现象，它的产生既有教育的内部原因，也有教育的外部原因。从教育内部来看，主要是我国高等教育资源配置不均衡，基础教育发展不均衡等问题所产生的矛盾在高考中的一种集中反映或者说集中体现。这种现象是部分考生为了达到上大学或者上好大学的目的，利用一切可能的手段和途径，向录取分数线比较低、录取率比较高的省份流动。从教育外部情况来看，主要是个别省份的户籍、学籍制度管理不严，给有些人有了可乘之机。二、高考移民可以吗我国严禁高考移民。高考移民”破坏了教育公平。高考录取分数线的差别政策本意是照顾边远落后地区人才培养的优惠照顾措施，是一项德政善举，借此实现教育公平、机会均等，解决中国区域经济社会发展不平衡的问题。而“高考移民”通过不正当手段使得外地考生实现“移民”，挤占了当地的招生指标，对于本地和外地考生制造了新的不公平，使得政府的德政善举大大打了折扣。

2023-05-30

249人看过

举证责任
现在合法住宅允许强拆吗

1、目前在我国，政府依照法律规定的程序是可以强行征收土地房屋的。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、强迁的法律责任1、刑事责任2、民事责任开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法典》等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋

2023-03-16

425人看过
结婚登记
现在中国允许同性结婚吗？

当前不允许，依据中国《民法典（自2021年1月1日施行）》，结婚必须是男女双方，没有将同性恋包括其中。结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合法律规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证；对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。目前有几个国家允许同性结婚同性恋合法化的国家有美国、英国、法国、德国、荷兰、比利时、西班牙、加拿大、南非、挪威、瑞典、葡萄牙、冰岛、阿根廷、

2023-08-15

140人看过
法律综合知识
现在房子没有预售合同了吗

依据我国相关法律法规之规定，商品房预售合同在正式签署协议那一刹那间便立即具有了相应的法律约束力，这意味着合同从此正式建立。只要经过合法程序订立的合同，自签订之日起，其效力将自动产生。然而，若涉及到须依照其制定的法律或行政条例进行审批、登记等程序后方能实现其有效性的情形，便必须按照相应规范予以执行。当然，如若在签署合同时尚未取得商品房预售许可证，那么此类预售合同则被视为无效合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-04-29

73人看过
法律综合知识
预售合同的草签和网签合同效力如何认定

草拟的合同时具备法律效力，仅需由双方签署确认且不涉及任何违反现行法规之规定，通常情况下此份合约皆为有效。因此，双方均应严格遵守并执行该合同条款。然而，具体的法律效力还需依据双方所达成的具体约定而定。如今，购房者普遍选择通过网络平台进行在线签约，即交易双方在完成合同签署之后，前往房地产相关管理部门进行备案登记，并将其公示于互联网上供公众查阅。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-04-24

399人看过

合同无效
法律允许代签合同吗

法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。一、家属代签合同合同是否有效他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。二、签合同需要家属签合同吗取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。家属代签合同必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字的，合同无效。属于因无效代理订立的无效合同，包括：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与

2023-06-20

120人看过
格式合同
现房可以签订房屋预售合同吗

商品房是由房地产开发企业建造出售的，为获取利润，必须向社会公开进行，使房屋社会化，才能使房屋成为商品房。有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。相关法律知识：《城市商品房预售管理办法》中有关内容的规定第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度

2023-08-04

472人看过
法律综合知识
按揭现房是签预售合同还是什么

购买预售期房时，通常会签署商品房预售合同。此种合同的核心内容在于预售方承诺于约定时间内，将已完成建设的商品房所有权移转至预购方手中。而当涉及到现房销售时，则需要使用商品房买卖合同。尽管这两类合同所适用的销售状态有所差异，但它们的法律效力大致相同，仅在实际交房日期上存在区别，一种为即时交付，另一种则为稍作延迟的分期交付方式。《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

2024-08-04

362人看过
法律综合知识
预售合同签好后还要再签吗

在商品房预售环节中，通常会采用预售合同这一法律文件。而待到该房屋完成交付并由购买者结清所有购房价款之后，便可以直接办理相应的所有权转让手续。此外，商品房出售合同时针对已经竣工验收且获得房地产权证的商品房进行销售所适用的法律文件。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-11

435人看过

法律综合知识
现在不允许拆迁了吗

1、拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆；2、在政府拆迁过程中，如果被拆迁人的房屋并非违章建筑，则拆迁部门必须向法院申请强制执行，由法院出具强制执行裁定后方可强拆，否则属于违法拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2024-05-14

440人看过
监狱
现在监狱允许假释吗

允许。被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯，符合法律规定的假释条件的，由监狱根据考核结果向人民法院提出假释建议。《监狱法》第三十二条被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯，符合法律规定的假释条件的，由监狱根据考核结果向人民法院提出假释建议，人民法院应当自收到假释建议书之日起一个月内予以审核裁定;案情复杂或者情况特殊的，可以延长一个月。假释裁定的副本应当抄送人民检察院。《刑法》第八十一条【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。对犯罪分子决定假释时，应当考虑

2023-04-22

152人看过