期房可不可以公积金贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-23 23:22:07 432 人看过

可以。购房者是可以用公积金贷款来买期房的。首先,公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的。所以,如果该项目的开发商与管理有合作的关系,期房也是可以支持公积金贷款的。

住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 20:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 自建房可以贷款公积金吗
    要分情况讨论,村民自己建造的自建房,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为小产权房。还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地的性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家认可的房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为大产权房。一、土地证和房产证的关系根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。如果需要进行转让的
    2023-03-12
    109人看过
  • 公积金贷款和商业贷款可不可以组合
    这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为:1、需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金;2、所购的住房是用来自己居住的普通住房;3、必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人;4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息;5、能够提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-08-06
    435人看过
  • 公积金装修贷款可不可以办理
    房子买完了后,很多人都反应资金出现了紧张,这时候,有人就会想到可不可以利用公积金贷款来装修。那玉林公积金装修贷款可以办理吗?据市公积金中心消息,是不可以办理的。根据玉林市公积金中心规定,目前公积金中心不受理装修贷款,所以装修贷款是不能办理的。住房公积金是一种互助性和保障性的基金,是为解决职工的基本住房问题。享受性的装修或者个人支付能力应该可以负担的中小修,不在住房基本消费范畴之内,因此,装修、中小修不得使用住房公积金。公积金贷款是不能用于房屋的装修的,借贷人可以通过其他方式来申请贷款。如果借贷人想要申请贷款来用于装修的话,是可以申请个人信用贷款或房产抵押贷款来获得资金的。如果借贷人具有稳定的工作、还款能力较强、个人信用良好,那么就可以申请个人信用贷款了,个人信用贷款无需借贷人提供任何抵押物,仅凭个人资质就能申请贷款,贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右,如果借贷人个人资质较高的话,贷款额
    2023-05-08
    298人看过
  • 公积金房贷期间可以申请其他贷款吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于公积金房贷期间可以申请其他贷款吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。公积金房贷期间可以申请其他贷款吗公积金房贷期间可以申请其他贷款,但不能继续申请第二套公积金房贷。因为住房公积金贷款有硬性规定,在第一套公积金房贷未结清的情况下,不允许借款人使用公积金贷款购买第二套改善性住房。至于其他商业性贷款,比如商业性房贷、车贷、消费贷、经营贷、助学贷款等,只要借款人能满足相应的贷款条件,就可以在公积金房贷期间同时申请。公积金贷款买房注意事项1、公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第
    2024-01-29
    496人看过
  • 公积金交房贷可以延期吗
    一、共青房屋质量问题归谁1、倘若房屋在使用过程中出现质量问题,若非因业主自身使用不当或者物业管理不尽责所引发的,则该问题应归结为施工方的职责。2、鉴于施工方需向开发商负责,而开发商又须对购房者负起相应责任,购房者无法直接追究到施工方。因此,当涉及到房屋质量问题时,均应由开发商作为责任人进行解决与处理。3、如若业主购置房产后,发现质量问题源于在双方协议的保修期内,那么业主有权要求开发商进行维修工作。4、然而,若业主的房产质量问题出现在保修期满以后,那么业主将只能自主进行维修工作。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的
    2024-03-25
    108人看过
  • 公积金不可以贷款的房子有哪些?
    公积金不能贷款的房子有:1.权属有争议的房子;2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子;3.列入文物保护的房子;4.已依法公告列入拆迁范围的房子;5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子;6.属于第三套及以上的房子。住房公积金可不可以异地提取住房公积金可以异地提取,户口不在本市,如果离职,住房公积金是可以取走。相关说明:1、住房公积金管理中心办理住房公积金异地转移接续业务。职工在转入地中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金后,可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。2、转入地中心根据申请材料,当场审核职工信息。信息相符的,予以受理,在《住房公积金异地转移接续申请表》上加盖印章,其中一份交职工或单位经办人。信息不符的,不予受理,并告知原因。转入地中心会将《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。3、核对一致的,转入地中心通过电话、短信或柜面联系职工确认
    2023-07-27
    114人看过
  • 公积金贷款为何不可以缩短还款期限?
    问:我申请10万元公积金贷款,打算2年还清,但银行告诉我,公积金管理中心规定我的最短还款期限是8年,请问为什么不可以缩短还款期限呢?答:按规定,职工是按照月工资的一定比例缴纳公积金的,而公积金管理中心也是根据单位申报的工资基数推算借款人的月收入水平的,同时借款人的每月还款金额占月收入的比例也是有规定的。据此,公积金中心推算出每个借款人可以承受的最短还款期限。因此,即便借款人具有较强的还款能力,希望缩短还款期限,也是不可以的。但借款人可以在还款一年后用提前还款的方式加快还款速度。来源:房地产时报
    2023-06-10
    479人看过
  • 公积金怎么贷款买房?公积金多少可以买房
    一、公积金怎么贷款买房1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。二、公积金多少可以买房这个跟你所在城市不同,导致贷款额度也不一样,以长沙为例,公积金贷款在长沙买房的话,最
    2023-06-22
    99人看过
  • 住房公积金买二手房可以贷多少,买二手房公积金可以贷款多少?
    公积金买二手房,贷款额度通常会受到房龄的影响而有所下降,这是买房人比较关心的问题,接下来我们一起分析看看,其实与公积金买新房、期房差别不大。以长沙公积金为例,公积金买二手房的贷款额度:1、与公积金买期房一样,最高可贷房价的80%。2、与公积金买期房一样,最高贷款额度不超过70万元。3、与公积金买期房一样,按贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)N倍数这个计算公式进行测算。4、与公积金买期房一样,贷款额度产生的借款人月还款额(其他债务合并计算)不得超过家庭月工资收入的50%。5、与公积金买期房不一样的点在于,贷款期限在不超过法定退休年龄后5年且不超过30年的前提下,同时不得超过抵押房产的剩余使用年限。毕竟二手房的房屋建成时间较早,房龄较大,抵押风险较高,因此会多这一项限制条件。若二手房的剩余使用年限只有20年,那么公积金买二手房的贷款期限最长就是20年,而20年就是分240期
    2023-12-20
    386人看过
  • 公积金贷款是不是可以转商贷
    住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行,签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后,银行就会按照委托要求,定期从公积金账户中扣款,用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准。
    2024-04-22
    268人看过
  • 什么房子可以申请公积金贷款,什么房子不能办理公积金贷款
    我们知道公积金政策相比以前放宽了,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢?什么房子可以申请公积金贷款?公积金贷款的房屋类型包括:商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋所有权住房等。1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议);2、现住房(即房改购买产权);3、二手房(上市交易的存量房);4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房;5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求投资建造的住房;6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁,以回迁安置的方式,个人通过增加投资获得的住房,且原被拆迁住房无尚未还清贷款;7、无房屋所有权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房,且该住房须为
    2023-05-05
    139人看过
  • 公积金交多久可以申请住房公积金贷款
    如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款,应具备的条件:在住房资金管理中心系统缴存住房公积金;具有本市常住户口或有效居留身份;在本市购买自住住房;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;按时足额缴存住房公积金;具有购买住房的合同或有关证明文件,出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准;提供受托人同意的担保方式;符合委托人规定的其他条件。一、申请住房公积金贷款的流程1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2.中心审批后向申请人发放委托通知书;3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;6.申请
    2023-03-02
    500人看过
  • 公积金可以用于住房贷款吗
    二套房贷首付是什么?“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。二套房贷首付的主要要件1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。二套房贷首付的社会背景2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规
    2023-05-05
    471人看过
  • 公积金贷款买房后公积金是否可以停交
    1.公积金就是用来贷款买房的,公积金贷款买房后公积金可以停交吗用公积金贷款买房后有停交公积金没有任何影响,只要保证持续良好的还款即可。住房公积金贷款流程:(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知1.贷款
    2023-02-17
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年异地公积金贷款买房可不可以
      青海在线咨询 2023-03-12
      1,公积金不能异地贷款,你可以在购房合同上写上你和你父亲的名字,或者要求你父亲写一份授权委托书给你,这样你就可以用你的住房公积金贷款; 2,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金; 3,住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:住房 (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金
    • 住房公积金贷款可不可以修改年限
      西藏在线咨询 2022-07-10
      可以修改。 申请贷款期限变更需满足以下条件: 1、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。 2、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。 3、组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合
    • 公积金贷款购买房可不可以加名字
      西藏在线咨询 2022-07-01
      可以加名字。只能加配偶、子女、父母的名字。 1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    • 不用公积金还贷款可以不交公积金吗?
      海南在线咨询 2022-06-09
      是可以用公积金还款的。你可以每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额,也可以一次性提取用于还款。提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 法律依据; 《住房公积金管理条例》第二十六条 存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金
    • 公积金贷款5年可以不?
      安徽在线咨询 2022-05-31
      只要符合条件就是可以的。 住房公积金贷款条件需具备以下条件: 一、具有完全民事行为能力的自然人。 二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。 三、具有固定的职业和收入,同意市中心对个人信用进行查证,个人信用良好,具备按期还本付息的能力。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受