共有房产过户到一人名下,是全额交税吗，共有产权房申请流程？-法师兄

共有房产过户到一人名下,是全额交税吗，共有产权房申请流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:14:19 309 人看过

共有房产过户到一人名下,不全额交税，内部转让的只要缴纳工本费，通过买卖的要缴纳印花税、个人所得税等，共有产权房的申请流畅是在网上申购、获取申请编号、摇号分组配售、最后审核资料签订合同。

一、共有房产过户到一人名下,是全额交税吗

共有房产过户到一人名下,不是全额交税。

1.如果将共有房产在共有人内部转让，则不需要缴纳税费，只需要缴纳几百元的工本手续费。

2.如果通过赠与的方式将共有房产过户向外过户，赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况可以免交个人所得税。

3.如果通过买卖的方式将共有房产向外过户，则需要缴纳的费用有印花税、个人所得税、交易费及测绘费。

4.如果共有房产通过继承的方式向外过户：将共有房产过户给法定继承人的，不用缴纳契税;将共有房产过户费非法定继承人的，需要缴纳契税。

二、共有产权房申请流程

共有产权房申请流程：

1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。

2.获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。

3.摇号分组配售。

4.审核材料签订合同。

三、共同共有房产如何分割

房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。房屋分割共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。

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