新手二手房购房发票丢了，怎么办-法师兄

新手二手房购房发票丢了，怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 11:30:43 53 人看过

可以补办购房发票。购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。

一、购房合同和房产证的名字必须一致吗？

购房合同和房产证名字必须一致。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字必须保持一致，否则不予受理。

二、公积金可以每年提取一次偿还商业贷款吗

公积金可以每年提取一次偿还商业贷款。商业住房贷款的职工申请提取公积金还贷，流程如下：

1、在当地住房公积金管理中心填写住房公积金偿还贷款提取申请表；

2、提供借款合同原件及复印件；

3、银行出具的前12个月的还款明细表，需加盖银行公章。房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件；

4、职工身份证原件及复印件，住房公积金卡。

持上述资料到当地住房公积金管理中心办理提取业务。住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，即使出国定居、退休等情况也可提取。

三、办房产证需要全款发票

办理房产证需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

契税
二手房契税发票是不是购房发票

不是。契税发票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。购房发票，即房产发票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。两者是不同的。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。一、二手房契税如何缴纳1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询时，需审

2023-02-12

125人看过
契税
丢失购买二手房所需契税发票问题

针对丢失二手房交易契税发票的补办方法,有以下三种选择:1. 购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章;2. 另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续;3. 如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。以下是几种丢失二手房交易契税发票的补办方法:1.购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章。2.另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续。3.如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。遇到丢失二手房交易契税发票，如何补办？根据我国《契税法》的规定，契税发票

2023-09-05

67人看过
银行贷款
买二手房有购房发票吗,二手房没有购房收据怎么证明房价

我们都知道买新房都会有购房收据，通常有两张：首付收据和余款收据。余款收据需要等银行贷款批下来后，才能开具。有些朋友问，购买二手房有没有收据。据我们了解购买二手房没有购房收据。这是为什么呢?实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。

2023-05-08

225人看过
房产证
房产证办好了购房发票丢了

购房发票丢失该怎么办,如何办理房产证购房发票丢失该怎么办购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。如何办理房产证首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理

2023-04-07

151人看过

结婚证
二手房购房收据丢了有事吗

如果二手房已经办理了房屋产权变更，那么即使二手房购房收据丢了，也不会影响当事人对房屋的所有权。但是如果没有办理之前就丢了，就会比较麻烦。一、二手房看房注意事项有哪些1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。3、赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0、8％的担保费用，以及0、4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，

2023-03-02

475人看过
房产证
购房发票丢失了怎么办?最新处理流程来了!

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。我们要知道购房发票是开发商开具，可以找到开商，把自己的电子票记录弄出来重新打印或把发票存根弄出来复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可抵扣的凭证。如果没有购房发票办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。

2023-03-27

366人看过
房产证
购房发票丢了办理流程

购房发票主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。如果你丢失的是首付款发票，先不要紧张，因为即使首付款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。一、购房合同范本是怎样的购房合同包括的内容有，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面积、售价等信息；房屋的验收标准；

2023-02-18

370人看过
管制
二手房购房发票遗失补办流程是什么

购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，因此，补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百一十条，盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。第二百一十之一明知是伪造的发票而持有，数量较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处

2023-04-14

479人看过

购房合同
二手房购房合同丢失补办流程

1、首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明；2、其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，个人可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用3、在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。一、开发商跑路后业主该怎么维权1、弄清产权归属一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块心病，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会自救，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定

2023-03-06

392人看过
法律综合知识
丢失二手房购买合同应该怎么办

一、丢失二手房购买合同应该怎么办二手房买卖合同丢失处理办法：1．如果二手房购房合同在购房合同预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；2．如果在购房合同完成预售登记，在开始办理银行抵押贷款之前丢失，合同无效的声明应在报纸上发表。到期后，将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；3．如果在完成预售登记并办理银行抵押贷款手续后丢失，购房者不仅需要办理第二种情况下办理的手续，还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行，因为原购房合同已经注销，二手房购房合同已经丢失，以换取新合同。二、购买二手房过户后多久可以拿到房产证二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机

2023-08-06

76人看过
退房
新房变二手房怎么办

今年4月份，市民张先生选好了一套三居室住宅，在缴纳了1万元的定金后认购了这套商品房。三个多月过去了，最近在他准备与开发商签订正式买房合同并办理入住时，发现在他认购后，隶属于开发商的物业公司曾将此房进行过简单装修，用于物业公司的临时办公场所，现在该物业公司想腾空后，再将此房交付给他。在这种情况下，张先生该如何维护自己的权益？通常，开发商在取得商品房合法开发建设手续并建成房屋，取得房屋所有权，开发商可以根据自己的需要选择出售、出租、自用或以其他合法方式处分该房屋。若选择出售房屋，应将房屋的基本状况如户型、朝向、面积、空间尺寸等告知购房人，当然，也应告知购房人该房屋是否做过装修及是否使用过等情况。本案中，张先生认购了一套房屋，在签署正式商品房买卖合同时，发现物业公司曾将此房屋做过简单装修用于办公。如果开发商是在张先生认购该房屋之前就已对该房屋进行装修并用作办公场所，应在张先生认购时如实告知张先生

2023-06-23

356人看过
房产交易
买二手房购房发票是完税证明吗

一、买二手房购房发票是完税证明吗契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票二、买二手房怎么防骗买房前确认房屋是否可以安全交易(房屋产权)购房者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的;其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权号码在房产交易查询，房产交易可以显示该房产是否可以交易;之后，产证上权利人必须同意出售该房产，权利人不能亲自到场的，要有经过公证的授权委托书，同意处分该房产，如果没有获得权利人的同意和签字，交易无效。若产证上只有夫妻一方姓名的，从法律上来说只需要有名字的人同意，但在选房的时候尽量选择夫妻没有纠纷并且另一方也同意出售的房屋，中间要找中介证明。否则将来他们夫妻闹离婚，影响房屋交易;若房屋有2套户口，尽量别买，产权太复杂，除非2套户口的户主都是房产权

2023-05-30

433人看过

业主
二手房市场交易活跃购买二手房别忘索取发票

当前二手房市场交易比较活跃，但是由于有些业主当初没有索取发票，导致在卖房时不能够享受以购房发票作为凭证的税收优惠。王先生半年前买了套50万元的二手房，但没有索取购房发票，由于房价上涨，三个月前到中介放盘可以卖到60万元，王先生打算将房子卖掉。但在办理产权转移登记过程中，经税务部门计算，王先生卖掉这套房子仅营业税就需要3万元。税务部门表示，如果王先生在当初买房时索取了购房发票，则应缴的营业税仅为5000元，有发票比没发票仅营业税一项就节省了2．5万元费用。根据税法规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，由于王先生无法向税务机关出示有效发票凭据，因此只能以全额征收营业税。广州市国土房管局表示，谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益，也可以协助

2023-06-10

376人看过
法律综合知识
买房发票丢了可以补吗，购房发票丢了的补救办法有哪些

一、买房发票丢了可以补吗1、买房发票丢了可以补。2、购房发票分首付款发票和全款发票3、其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。4、如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。二、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作

2024-04-10

327人看过