不可以,定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。根据相关法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
贷款的房子可以卖吗
贷款的房子可以卖。
买卖未还清贷款房产的具体操作:
1、转按揭:
最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款:
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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父母一方去世, 父母可以把房子卖掉吗北京在线咨询 2022-02-03一般不可以,如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。
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儿子去世父母可以卖房子吗辽宁在线咨询 2022-01-101,房屋是儿子的名字,那么在儿子去世后发生法定继承,儿媳与你们有平等继承权,有权要求继承房屋相应份额。你们也可以要求继承房屋。 2,儿子其他财产,包括存款、汽车等,你们也有权要求继承,如果儿媳有转移财产行为,你们可以提供财产线索向法院申请保全。
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父亲去世, 房子是父亲的, 母亲有权卖掉房子吗吉林省在线咨询 2022-01-241、如果房屋是父亲的个人财产,那么可以出售房屋,但如果房屋是父母的共同财产,那么父亲要出售房屋,需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处分。 2、如果房屋是父母共同财产,其中有母亲一半份额。母亲去世后,房屋中属于母亲的份额成为遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由母亲的父母、配偶和母亲所有的子女按照人数平均分割,父亲要出售房屋,还需要经过上述所有人同意,否则无法办理房屋过户手续
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家人在家去世房屋买卖可以把父母的房子直接卖掉嘛?浙江在线咨询 2022-07-12可以的,过户口后就可以, 家人去世后,房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。 房产过户: 1、继承房产过户; 2、赠与房产过户; 3、买卖房产过户。 房产继承过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系
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父亲去世房子全部卖掉江苏在线咨询 2022-02-09不能一下子全部卖掉的。如房产证上有父亲的名字,必须办理了继承过户手续,出了继承人的房产证后,才能卖掉过户给别人的。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费,继