回迁房物业费-法师兄

回迁房物业费

来源：互联网时间： 2023-03-24 01:30:27 409 人看过

回迁房物业费标准是每平方米0.1元。物业公司入驻一般是采取公开招投标方式确定的，因为每个小区的情况不同，其中标的物业公司不同，中标价也不同，因此收取的物业费也有所差别。

一、物业法规定什么情况下可以不交物业费

1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。2、把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。3、物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。

二、办房产证物业费必须交齐吗

办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。办理房产证，适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证，可以根据法律规定查找原因，解决问题。关于物业费，只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。

三、拖欠物业费没收怎么办物业费有滞纳金

物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。

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