办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。

但是有些地方允许住改商政策，

也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

（一）在你当地允许住改商的情况下

可以去工商部门办理营业执照的

同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料

住改商需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。

（那些表格可以向工商部门索取）

（二）如果你那里已经禁止了住改商

那么就没办法办营业执照了

具体情况，请你咨询当地工商局，

因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，

因为这只是一项临时性质的地方政策。

一、两栋住宅楼之间的商铺能做餐饮吗

住宅楼下的商铺不能开餐饮。

（一）主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

（二）餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

（三）20（十）年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

二、怎么办理餐饮健康证

需要到当地的卫生局防疫站办理健康体检，体检很快，要抽血不要吃早餐。隔二天就可以去拿健康证。然后凭健康证填好卫生许可证的表格就可以申请办理了。营业执照在取得卫生许可证后到工商部门核定名称、注册登记就好了。

健康证是指预防性健康检查证明，证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。

健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。