婚前购买的房子被拆迁，是否属于夫妻共同财产？-法师兄

婚前购买的房子被拆迁，是否属于夫妻共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:02:07 122 人看过

要看婚前的房产权是在结婚登记前取得还是登记后取得来定。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

婚前买的房子婚后算二套房吗

1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套（含2套）以上的房产都是属于二套房。

2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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律师解答：看情况。婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。《民法典》第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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一、拆迁房属于夫妻共同财产么拆迁安置房屋是否属于夫妻共同财产，需要视情况而定：1、被拆迁房本身就是夫妻共同财产的，则安置房自然也属于夫妻共同财产。2、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外第三人的民事权利，法院会最大限度的进行调解，或就权属范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案提起分家析产之诉。二、拆迁款属于夫妻共同的财产吗拆迁款是否属于夫妻共同财产，应当看具体拆迁房产的所有权归属。也就是说，在进行拆迁款归属问题分析时，首先要明确房产所有权。（一）房产属于夫妻个人财产对于属于夫妻个人财产的房产面临拆迁时，应当是对于个人财产的征收拆迁情况

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