借名买房算不算房产-法师兄

借名买房算不算房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 06:54:22 367 人看过

依据我国现行实施的不动产物权统一登记制度，房地产作为典型的不动产物类，其所有权的设立、变更、转移以及消失，都必须依照相关法律法规进行登记注册，并在登记完成后正式生效。因此，即便您通过他人名义购买了房产，也只能享有该房产的债权效益，而非实际所有权。也就是说，该房产的真正产权所有人应为房产证上所记载的姓名之人。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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