房产证延期办理的赔偿标准是怎么规定的-法师兄

房产证延期办理的赔偿标准是怎么规定的

来源：互联网时间： 2024-05-04 16:20:41 349 人看过

关于因房地产所有权证书逾期办理而引发的赔偿标准的具体设定如下：

首先，根据实际延迟周期，依照中国人民银行同期同等期限内的存款利率核算出相应的违约金额；

其次，根据双方签署的相关协议，清晰地阐明了＂房屋自交付使用之日起的六十个工作日期限之内进行办理＂，这里的‘办理’一词，含义广泛，既指向当地的房屋产权登记行政主管部门递交申请的流程，也并非仅指完成所有法定手续并获得最终的所有权证书。

《城市房地产开发经营管理条例》第33条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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办理房产证的期限我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务，则构成违约应承担违约责任。一、购房相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，

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